户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
雅荷四季城项目位于未央路以东，凤城三路与凤城四路之间。本次项目推出的产品以中大户型为主，产品品质较高，价格也较区域其他项目较高。
优势
户型尺度舒适
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 117.04 | 2:4 | 2.90 | 4.00 | 3.50 | 南 | 南 | 是 | - |
| 三房 | 153.00 | 2:4 | 2.90 | 4.50 | 3.60 | 南 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
本次推出的A1、A3号楼为13层小高层，1梯2户，B3号楼总高32层，2梯2户，A5号楼总高25层，2梯4户。分析师就市场关注度较高的A5#楼的A、B两个户型进行分析发现，A、B户型 面积较为宽适，南北通透，各功能区划分明确，动线清晰，首置人群可以选择117.04平米的A户型。
户型分析-户型分析
分析师点评
雅荷四季城项目本次推出的两个三室户型，分别为全明设计，并且南北通透、动静分离。同时，从各功能区来看，各空间尺度感强，空间利用率较高，但两个户型均存在的问题是客卫距离卧室距离较远，起居方便难免有些不便。
优势
动静分离|南北通透|大面宽采光好
三房A5A
优点：
1、该户型南北通透、动静分离、全明设计，整体的采光及通风性较佳；
2、餐客一体化设计，公共活动空间较大，同时也利于家具的摆放；
3、主卧南向采光，设计独立明卫、干湿分离，整个舒适度较佳；
4、南向次卧带飘窗，空间也视野有效延展；
5、客卫干湿分离、西向开窗，室内通风效果佳；
6、厨房设计在入户门处，避免了带菜穿堂的不便，同时L型设计，操作便捷；
缺点：
客卫距离2个次卧较远，起居有所不便。
三房A5B
优点：
1、该户型整体较为方正，全明设计、南北通透、动线清晰；
2、入户门户处设有入户花园，空间多样，居住体验感较佳；
3、客厅南向吗，与次卧共享弧形宽大景观阳台，整体的采光、视野效果非常好；
4、主卧设计为套房，独立卫生间、衣帽间，彰显了居住品质；
5、2.7米开间的空中花园设计，可改造为书房、健身房等，多样功能，满足不同需求；
6、厨房与餐厅紧联，方便备餐；
7、客卫南向开窗，干湿分离，既方便又卫生；
缺点：
客卫距离次卧较远，起居略显不便。
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