户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
国色天香二期位于长安区郭杜大学城板块，周边路网还未完善，公交站距离项目较远；周边大学林立，文化氛围浓郁，适宜居住。本项目定位为改善型客户，属于低密度社区；距离新长安区政府不足1公里，是买房入住后的升值点之一。国色天香二期升级力作，涵盖7+1、8+1、9+1、11+1及小高层等板式通透大宅，充分合理利用空间，做到户户南北通透；落地凸窗、全景阳台，在增加室内通透感的同时，让每一位居者都能与阳光亲密接触。
优势
性价比高|户型尺度舒适
不足
低层采光不足
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 83.06 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 132.54 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 118.24 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 153.04 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
户型整体看来设计方正，浪费面积小；赠送面积大。主力户型南北通透，性价比高，分析师推荐购买。
户型分析-户型分析
分析师点评
在售2、7、14、18号楼，2号楼房源面积为98-114平，14号楼房源面积为206平的四室，7、18号楼房源面积135平、140平的三室户型。户型布局舒适，赠送面积大。
优势
客厅方正大气|厨房设计合理|南北通透|大面宽采光好
不足
暗卫通风不便|次卧空间较小
三房B
国色天香二期B户型 3室2厅2卫1 建筑面积:118.24㎡ 客厅餐厅各自拥有观景阳台，视野好，主卧基本配有独立的卫浴，方便主人使用，户型功能性和实用性较强，
二房C
国色天香二期C户型 2室2厅1卫1 建筑面积:83.06㎡，该户型虽然面积紧凑，但设计合理，方便实用，餐厅客厅设计舒适度高，不足之处是次卧面积较小，影响家具摆放。
三房G
国色天香二期6号楼G户型 3室2厅 建筑面积:153.04㎡ 南北通透，采光通风效果好。餐厅窗户270°转角，采光、视野好。主卧拥有南向阳台，采光、视野好。不足之处是客卫窗户小，采光通风必定会受影响。
三房A
南北通透，餐客分离、景观视觉好；走廊过长，面积浪费。。
其他图片
A·132㎡经济型三房，边套南北通透，餐客分离、景观视觉好；走廊过长，面积浪费。。
G·153㎡改善型三房，边套南北通透，主卧为套房设计；动静分区，餐厅面积16.8㎡，不实用。