分析师点评
纳帕溪谷位于城东区浐灞板块，紧邻桃花潭景区，自然风光优美。社区包含小高层、高层、别墅，其楼栋排布以错落式台地布局，保证大多数楼栋的景观视野。总体产品性价比较高，但项目周边商业和医疗配套亟待完善，故CRIC房产测评网认为本项目谨慎购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 84.00 | 2:4 | 3.00 | 3.60 | 3.33 | 南 | 北 | 否 | - |
| 二房 | 88.00 | 2:4 | 3.00 | 3.70 | 3.50 | 南 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 111.00 | 2:4 | 3.00 | 3.80 | 3.40 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 112.00 | 2:4 | 3.00 | 3.80 | 3.40 | 南 | 北 | 是 | - |
户型整体描述
整体产品性价比较高，但项目周边商业和医疗配套亟待完善，故CRIC房产测评网认为本项目谨慎购买。
分析师点评
纳帕溪谷产品为毛坯两室85㎡、 94㎡、毛坯三室114㎡、116㎡，户型设计都以刚需为主， 所有户型的客厅都朝南且与观景阳台相连，厨房也配有生活阳台，方便使用。而不足之处在于，所有户型的主卧均无套房设计，且114㎡的三房卫生间个数只有一个，略显匮乏；85㎡的二房，餐客一体，进深较长，面宽较窄。整体而言，在售高层户型设计合理，布局贴近生活习惯。
三房C1
优点：
1、南北通透，方正雅室，布局合理；
2、客厅开间3.8米，主卧开间3.4米，空间感强；
3、独立洗衣房方便业主洗衣晾衣也可作为生活阳台；
4、主卧朝南采光好，并且有赠送飘窗，居住舒适度高；
5、明卫设计，干湿分离，使用方便；
缺点：
1、入户无玄关设计不方便业主更衣换鞋；
综合而言，该114㎡的三房，户型紧凑无浪费也无其他硬伤，较适合刚需刚改型客户。
二房B2
优点：
1、全明设计、动静分区、干湿分离，空间布局动静分区，采光较好；
? 2、客厅开间3.7米，进深7.8米，餐厅与客厅有机结合，空间感大大增强，小空间，大视觉；
3、主卧为南向均带飘窗，随时饱览园林美景。主卧面宽3.5米，进深3.9米，并且有足够空间可以设计成L型衣帽间；
4、厨房连通生活阳台，也可做洗衣房；
5、客厅阳台较大，可作为观景阳台或者生活阳台。
缺点：
1、入户无玄关设计，衣物鞋履不方便安置；
2、暗卫不通风，影响使用效果；
作为94㎡的两房户型，户型空间感十足，作为舒适两室完全够用。纯南设计、整体空间感强适合刚需及刚改型购房者置业。
二房B1
优点：
1、纯南两房设计，空间布局动静分区，采光较好；
2、客厅开间3.6米，进深7.5米，宽敞客厅与餐厅融会贯通，最大限度拓延生活空间；
3、主卧为南向均带飘窗，随时饱览园林美景。主卧面宽3.3米，进深3.9米，并且有足够空间可以设计成L型衣帽间；
4、过道式眀厨直通生活阳台，也可做洗衣房；
5、客厅阳台较大，可作为观景阳台或者生活阳台。
缺点：
1、暗卫通风不畅；
2、客厅开间仅有3.6米，电视柜及沙发摆放空间不足；
综合而言，该户型为市面上主流的纯南两房设计，户型紧凑、主卧朝南的设计能够满足刚需客户的空间感要求。
三房C2
优点：
1、户型方正紧凑无浪费，南北通透；
2、客厅开间3.8米，主卧开间3.4米，空间感强；
3、独立洗衣房方便业主洗衣晾衣也可作为生活阳台；
4、主卧朝南采光好，并且有赠送飘窗，居住舒适度高；
5、厨房空间设计较大，预留冰箱位，可容纳多人操作，方便且利于清洁；
6、明卫设计，干湿分离，使用方便；
缺点：
1、次卧向西，易受西晒影响；
2、入户无玄关设计不方便业主更衣换鞋；
综合而言，该116㎡的紧凑三房，南北通透且全明、几近没有浪费的设计成为刚改型客户首选。