户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
该户型赠送面积较大，空间感整体增强；户型设计为较为方正、南北通透、全明处理、南北双向双阳台，居住舒适度较佳。A1户型处于项目4号楼，由于该幢楼临近小区外两条干道，低楼层或存在噪音的影响。
优势
户型紧凑实用|户型尺度舒适
不足
室内存在走廊
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 107.00 | 2:5 | 2.90 | 4.20 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | - |
户型整体描述
该户型建筑面积为107平米，赠送约25平米，设计的三室二厅二卫整体空间较大；从功能区来看，独立客厅及餐厅设计，南北双向阳台，实用性强；三个卧室整体较为较为独立，空间方正，分别设计了飘窗，实用性强；两个明卫，主客分离，方便又卫生；1.9米开间的厨房，空间较足，同时临近餐厅，备餐便捷。
户型分析-户型分析
分析师点评
整体来看，该户型较为方正，规划为三室二厅二卫，空间较足，同时设计双阳台、飘窗设计，实用性强；从各功能区来看，各空间尺寸合理、全明设计，整体的采光及通风效果较佳。综合来看，该户型性价较高，刚需及改善型的购房者可考虑购置。
优势
客厅方正大气|厨房设计合理|双阳台设计|房间全明|南北通透|大面宽采光好
不足
过道面积浪费
三房A1
优点：
1、户型整体较为方正，南北通透、全明设计，通风及采光效果佳；
2、客厅南向设计宽大阳台，餐厅北向连接生活阳台，整体的活动空间较大；
3、主卧南向飘窗设计，设计独立明卫，舒适度佳；
4、双次卧北向，空间方正，分别设计飘窗，有效提升空间利用率；
5、1.9米开间的厨房，空间较足，可容纳多人操作；
6、客卫北向开窗，室内空气流通性佳，设计独立洗手台，非常方便；
缺点：
入户门处存在4.9米的走廊，空间利用率降低。
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