分析师点评
雅荷紫金阳光B1、B2号楼为两梯五户，共33层，户型包括125㎡三房及90㎡两房，均价6000元/㎡；B4号楼为一梯两户，面积150㎡，共18层.
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 90.00 | 2:5 | 2.90 | 3.80 | 4.60 | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 125.00 | 2:5 | 2.90 | 3.80 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 150.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
90㎡、125㎡为超高层楼栋户型，2梯5设计；150㎡为小高层楼栋户型，1梯2设计。雅荷紫金阳光房型面积设置与西安市场在售项目相比属于偏大类型，隶属改善型房源，但从其户型内部排布及尺寸标注来看，户型设计中规中矩，无明显亮点，仅保证了一定的舒适度，在功能设计上还是有所欠缺。
分析师点评
雅荷紫金阳光B1、B2号楼均为1个单元设计，采用两梯五户的组合方式，属于市场上常见的组合方式。在户型设计上，中间套为90㎡的纯南二房，边套为125㎡的通透型三房。本案户型最大的优点在于所有户型均为全明设计，除此之外在保证居住舒适的基础上并无特别创新之处。其中90㎡的纯南两房房型方正、卫生间排布在两卧室之间，方便生活使用；125㎡南北通透户型不够方正，除主卧为南向开窗外，其余两个次卧及厨房、卫生间均为北向开窗，客厅为东西向开窗，致使采光及舒适度降低，值得一提的优点在于厨房衔接生活阳台，方便操作。
二房A户型
二房A户型
优势：
1、 纯南朝向，且为全明户型；
2、 客厅衔接阳台，方便实用同时也保障了整体采光及观景；
3、 主卧面宽4.8米，在摆放家居方面选择性较广；
4、 在入户门处留出玄关的位置，方便实用；
5、 厨房面积约5.6㎡，操作空间比较宽敞 ；
6、 餐客一体，尺寸宽敞，活动空间充足。
不足：
1. 卧室开窗朝向虽然都为南向，但开窗尺寸偏小，这样室内采光及通风都将受限制，压抑感较强；
2. 次卧外的空调预留处，致使卧室开窗为凸窗，房间不够方正。
分析师户型点评：
该户型属于舒适型两房，最大的好处就是纯南朝向、全明设计，看重这两点的购房者可以考虑入手，如果觉得通透性欠佳，对方性要求比较严格，如房型一定要方正、开窗尺寸要宽等，建议持币观望，可在同等价位上另寻其他项目户型考虑。
三房B户型
三房B户型
优点：
1、南北通透三房，动线清晰；
2、餐厅、厨房、生活阳台一线连接，方便使用的同时加大采光度，进餐时视线明亮；
3、公卫干湿分离，使用方便。
缺点：
1、 餐客衔接，整体进深较长，面宽仅有3.8米，宽敞度不足；
2、 主卧进门处面积浪费，房间进深不足，舒适度较低；
3、 客厅为东向开窗，连接观景阳台，若为西户的话就会有西晒困扰；
4、 次卧开门位于进户门处，私密性较低。
分析师点评：
该户型不足之处较多，除主卧为南向开窗外，其余两个次卧及厨房、卫生间均为北向开窗，客厅为东西向开窗，致使采光及舒适度降低，值得一提的优点在于厨房衔接生活阳台，方便操作，卫生间干湿分离，方便使用。