首创漫香郡-详细评测报告

户型分析
户型分析-整体评价

分析师点评

首创漫香郡的户型中部为花园洋房,外围高层住宅。因此客群区分非常显著,洋房产品主要针对改善型置业的客群,户型面积大、设计舒适感十足;而外围高层产品主要针对刚需以及初次改善住房条件的客群,面积跨度较大,客户选择性也较多。

优势 品牌开发商|户型尺度舒适
户型 面积 梯户比 层高 客厅面宽 主卧面宽 主卧朝向 次卧朝向 南北通透 得房率
二房 88.00 -:- - - - -
五房 212.00 -:- - - - -

户型整体描述

洋房位于小区最中心位置,南北栋距大,东西楼间距宽阔,景观视野好。底跃赠送入户花园及下沉式庭院,增加了地下室的采光面,加上由于小区整体抬高3米,使得地下室的潮湿情况有所改善,地下室的利用价值有所提升。

户型分析-户型分析

分析师点评

首创漫香郡的户型从大面积舒适改善到小户型刚需实用都具备,可以说选择性还是很大的。户型设计多方正、经典,南北通透、纯南的户型比较多,南向客厅连接观景阳台,总体来说,户型是不错的。

五房CH

户型图-户型图
户型图-户型图

洋房楼栋位于小区最中心位置,南北栋距大,东西楼间距宽阔,景观视野好。
底跃赠送入户花园及下沉式庭院,增加了地下室的采光面,加上由于小区整体抬高3米,使得地下室的潮湿情况有所改善,地下室的利用价值有所提升。

二房B2

户型图-户型图
户型图-户型图

优点:
1、纯南户型,客厅、两间卧室全部朝南,采光非常好,二房中的亮点;
2、卫生间设计在两间卧室中间,方便使用;
厨房与餐厅对视,使用起来非常便捷。
不足:
1、由于次卧保证了南向,因此窗户的面积减小了,在一定程度上,采光收到了一些限制。

装修标准
社区品质
物业服务
交通出行
区域配套
不利因素
楼盘评测: 4.04分
户型 4.2分 装修 0.0分 物业 4.6分 车位 4.1分 区位 3.8分 性价比 4.1分 社区品质 3.9分
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