户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
首创漫香郡的户型中部为花园洋房，外围高层住宅。因此客群区分非常显著，洋房产品主要针对改善型置业的客群，户型面积大、设计舒适感十足；而外围高层产品主要针对刚需以及初次改善住房条件的客群，面积跨度较大，客户选择性也较多。
优势
品牌开发商|户型尺度舒适
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 88.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 五房 | 212.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
洋房位于小区最中心位置，南北栋距大，东西楼间距宽阔，景观视野好。底跃赠送入户花园及下沉式庭院，增加了地下室的采光面，加上由于小区整体抬高3米，使得地下室的潮湿情况有所改善，地下室的利用价值有所提升。
户型分析-户型分析
分析师点评
首创漫香郡的户型从大面积舒适改善到小户型刚需实用都具备，可以说选择性还是很大的。户型设计多方正、经典，南北通透、纯南的户型比较多，南向客厅连接观景阳台，总体来说，户型是不错的。
五房CH
洋房楼栋位于小区最中心位置，南北栋距大，东西楼间距宽阔，景观视野好。
底跃赠送入户花园及下沉式庭院，增加了地下室的采光面，加上由于小区整体抬高3米，使得地下室的潮湿情况有所改善，地下室的利用价值有所提升。
二房B2
优点：
1、纯南户型，客厅、两间卧室全部朝南，采光非常好，二房中的亮点；
2、卫生间设计在两间卧室中间，方便使用；
厨房与餐厅对视，使用起来非常便捷。
不足：
1、由于次卧保证了南向，因此窗户的面积减小了，在一定程度上，采光收到了一些限制。