户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
龙记观澜山户型在满足基本居住功能的前提下，尽可能的控制了面积，同时也控制了总价。从户型整体设计角度来看，首次刚需置业客户和周边有改善性需求的购房者都可以考虑购买。
优势
性价比高|户型尺度舒适
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 136.33 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 83.84 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 132.08 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
龙记观澜山共4栋楼，其中包括一栋公寓和一栋写字楼，主要定位为刚改产品，二房三房为主，所有楼栋均在售。
户型分析-户型分析
分析师点评
龙记观澜山共4栋楼，其中包括一栋公寓和一栋写字楼，主要定位为刚改产品，二房三房为主，所有楼栋均在售。
优势
动线清晰|动静分离|南北通透
三房A1
优点：
1、客厅南向且带有观景阳台，采光充足，视野较好。
2、主卧南向且套房设计，居住舒适度较高。主卧面宽4.1米，可以摆放2米的床，留出0.8米的过道，还可以摆下电视柜，够舒适啦。
3、餐厨一体，且厨房为L型设计，便于使用，还带有生活阳台。
4、公共卫生间为明卫。
缺点：
1、两个次卧北向，采光会受到一定影响，且一个次卧面宽只有3米，空间略小，建议当做书房或者其他功能房使用。
2、过道窄长，造成一定的面积浪费，不过对于小朋友来说，可能是玩耍的好地方呢。
二房C1
优点：
1、客厅南向，且带有观景阳台，采光较好。
2、餐客一体，空间感强。
3、主卧南向采光充足，视野较好。面宽3.6米，可以摆放2m的床，留出1米的过道，还可以摆放电视柜。
4、卫生间为明卫，而且在两个卧室中间，方便使用。
5、L型厨房，方便使用。
缺点：
1、入户无遮挡，隐私不受保护。
2、餐厅面积过大，造成面积浪费。