分析师点评
海伦国际目前20#楼前期咨询中，房源面积为81、97、98、121平，三个单元，两个单元2梯3户，一个单元2梯4户。项目定位为刚需和刚改。目前活动力度也较大，所有房源根据户型面积不同均一口价，不限楼层。一口价均价为5500元，项目周边最大的竞品项目金业缇香山售价为6800元/㎡。相对来说本项目具有更高的性价比。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 106.00 | 2:3 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 108.00 | 2:3 | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 131.00 | 2:3 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 117.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 83.00 | 2:4 | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
海伦国际楼栋主要为两梯三户以及两梯四户设计，以改善类户型设计为主，不论是131㎡的四房还是106㎡的三房，都做到了南北通透，居住舒适，是改善类客户的首选；而108㎡的三房与83㎡的二房，全明户型，价格合理，首次置业或者想一步到位的客户可以考虑购买该两种户型。
分析师点评
海伦国际户型面积区间为83㎡——157㎡，涵盖两室和三室户型，购房者可以根据自己的需求来挑选最适合自己的户型。主打户型为E2三室两厅两卫——115.5㎡，F1三室两厅两卫——122㎡。
E2户型优点为该户型为南向采光，两个卧室和客厅均朝南，可以让整个房间都采到光，且该户型为2梯3户，梯户比更低，节省了因为人多而等电梯的时间。不足之处在于该户型非南北朝向，整个房间不通透。
二房3E
优点：
1、该户型为南向采光，两个卧室和客厅均朝南，可以让整个房间都采到光；
2、户型较方正，并且每个房间都有窗户，明厨明卫，户型采光通透；
3、厨房外带有一个2.6个多㎡的生活阳台，可以放置洗衣机，为业主提供方便；
4、主卧面积较大，带飘窗、带独立卫生间，使主卧功能性更加齐全；
5、主卧和次卧之间由客厅隔开，两个次卧之间由卫生间隔开，这样保证了每个卧室每个空间的私密性，更加人性化；
6、该户型为2梯3户，梯户比更低，节省了因为人多而等电梯的时间。
缺点：
1、该户型不是南北朝向，整个房间不通透。
三房3A
优点：
1、南北通透户型，设计方正，两个卧室和客厅均朝南，可以让整个房间都采到光；
2、户型较方正，并且每个房间都有窗户，明厨明卫，户型采光通透；
3、厨房外带有一个2.6个多㎡的生活阳台，可以放置洗衣机，为业主提供方便；
4、主卧面积较大，带飘窗、带独立卫生间，使主卧功能性更加齐全；
5、主卧和次卧之间由客厅隔开，两个次卧之间由卫生间隔开，这样保证了每个卧室每个空间的私密性，更加人性化；
6、该户型为2梯3户，梯户比更低，节省了因为人多而等电梯的时间。
缺点： 1、卫生间窗户较小，不利于通风换气。
三房3D
优点：
1、该户型为南北通透，两个卧室和客厅均朝南，可以让整个房间都采到光；
2、户型较方正，并且每个房间都有窗户，明厨明卫，户型采光通透；
3、厨房外带有一个2.6个多㎡的生活阳台，可以放置洗衣机，为业主提供方便；
4、主卧面积较大，带飘窗、带独立卫生间，使主卧功能性更加齐全；
5、主卧和次卧之间由客厅隔开，两个次卧之间由卫生间隔开，这样保证了每个卧室每个空间的私密性，更加人性化； 6、该户型为2梯3户，梯户比更低，节省了因为人多而等电梯的时间。
缺点： 1、入户后过道长，部分面积浪费。