分析师点评
汇通太古位城位于城北区未央路以西、凤城十一路以北，北三环以南，紧邻地铁二号线北苑站地铁口。目前在售二期4号楼、6号楼、7号楼、8号楼和10号楼现房，房源面积90-180平。项目整体规模较大，社区配备自身的商业街，社区的居住密度较小，绿化率较高，居住舒适度较高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 178.46 | 2:4 | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 93.91 | 2:4 | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
本次7/8号楼在售的户型分为两房及三房两种房型，两房户型面积在93平米左右，三房面积从130-180平米之间，整栋楼以改善型舒适型户型为主。从各户型设计来看，大部分户型均为全明户型，并且在动静分区、动线设计上，均符合人居习惯。由于户型尺寸较大，无论两房还是三房，整体的空间感较足。
分析师点评
本次分析师为购房者点评项目7/8号楼的E户型及Q户型，这两个户型整体均为全明设计，并且设有阳台，整体的采光通风性及空间的容纳性均较佳。E户型餐客一体化设计，开间较足，活动空间较大。Q户型舒适型三房，主卧为套房设计，衣帽间、书房、卫生间均有设计，彰显居住品质。此两种户型未设计样板间。
二房7/8E
优点：
1、户型整体非常方正，动静分区明确，全明设计，整体的采光、通风效果较佳；
2、餐客一体化设计， 并且客厅南向连接宽大阳台，整个活动空间较大；
3、主卧南向转角飘窗设计，有效增加了采光并开阔视野；
4、卫生间设计在两个卧室之间，起居非常方便；
5、厨房空间方正，紧邻餐厅，便于备餐；
缺点：
入户门直对客厅，私密性保护不佳。
三房7/8Q
优点：
1、该户型全明设计，客厅、厨房双阳台设计，空间利率高较高；
2、客厅西向带阳台，4.8米开间， 空间较大；
3、主卧为套房设计，独立卫生间、衣帽间、书房均有设计，居住舒适度较高；
4、厨房设计生活阳台，可做晾晒衣物、容纳杂物之用，功能多样；
5、餐厅处设计小型收纳屋，可将儿童玩具、被褥等大件收纳，视觉效果佳；
缺点：
1、客厅东向，冬天日照时间较短；
2、入户门处缺乏玄关设计。