分析师点评
金地西沣公元项目一期由15栋住宅及1栋公寓组成，住宅面积从75-146平米，二室、三室、四室，项目二期也由15栋住宅组成，面积从71-164平米，两室到四室，户型设计均采用了金地独创分离核心筒设计，实现2T4户，户户南北通透、而且每户均有独立房间赠送，赠送率高，公摊小。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 75.00 | -:- | 2.90 | 3.70 | 3.50 | 南 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 108.00 | -:- | 2.90 | 3.90 | 3.60 | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 143.00 | -:- | 2.90 | 4.50 | 3.90 | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 89.00 | -:- | 2.90 | 3.70 | 3.50 | 南 | 北 | 否 | - |
| 三房 | 120.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
户型设计均采用了金地独创分离核心筒设计，实现2T4户，户户南北通透、而且每户均有独立房间赠送，赠送率高，公摊小
分析师点评
金地西沣公元赠送面积是该项目一大特点，赠送从7-23平米，性价比较高。除此之外，在户型设计方面，推出的的这几种户型设计合理、动线清晰、动静分区，都是非常好的户型，从产品设计来讲没有硬伤。户型面积75-146平米全通透，以大开大合的空间设计将美观与实用完美统一。其中每个户型的赠送面积高达17%-26%，远高于市场一般的6%的水平，真正做到了负公摊和零公摊。
三房7I
一、 2号楼是本次推出楼栋之中位置最好的一栋。首先2#从南北向来说位于小区中间，远离道路干扰；其次2#东向拥有广阔的视野，可以观赏小区主要景观。因此2#东单元在开盘后几乎抢购一空。此外，2#为二梯四户设计，边户南北通透，中间户纯南朝向，居住舒适度较高。
二、I户型位于2#边户，南北通透、户型方正，赠送面积15平米，是小分非常喜欢的户型。原因有三：1、南向客厅面宽4.2米连接1.4米观景阳台，并且餐厅带有1.3米阳台与客厅相对，这样南北双向阳台，不仅采好而且通风效果甚佳；2、主卧南向且带套间设计带有独立卫生间、衣帽间，生活空间感非常好；3、整个房间真正做好动静分离。
二房A
一、A户型75平米，二房二厅一卫，赠送面积7平米，纯南朝向，属于经典二房户型。
二、该户型是项目中最为紧凑的户型，几乎没有面积浪费，非常适合新婚夫妇或是首次置业的人们。
三、主卧15平米是二房中比较大的面积了，虽然主卧内部不带有卫生间或是衣帽间，但15平米的空间已经让休息的空间非常舒适了。
四、该户型最为亮眼的地方就是厨房带有的生活阳台，面积约为3平米，方便实用。使得小空间也有大作为。
五、75平米总价低，性价比较高，还是非常划算的。
其他图片
小分通过对比发现金地西沣公元I户型在设计上方正、格局安排合理，真正做到了动静分离。而天朗五珑E户型在动静分离这点上没有完全得到体现。单从面积上来讲，虽说西沣公元建筑面积稍大，但是赠送面积也多。金地赠送15平方米，天朗赠送12平方米。因此金地的房间空间感较为强烈。此外，金地该户型拥有2明卫，是很难得的。