分析师点评
海璟暖暖的宅户型区间76-144㎡，主打刚需，二房三房满足客户不同需求。户型设计总体来说都是比较中规中矩，空间尺度合理，还带有少量的赠送面积，所有户型全明设计，保证了室内的透风和采光。但不足之处就在于梯户比较大，2T6H蝶形布局，多数房型非正南北朝向，采光有所影响。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 139.98 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 146.68 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 89.88 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 101.75 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 82.59 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 83.96 | -:- | 3.00 | 4.10 | 3.10 | 南 | 南 | 否 | - |
| 二房 | 83.96 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 76.91 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
76-144㎡，二房三房，有2T4H和2T6H。4、5号楼户型非正南北朝向，2T6H。但有少量赠送面积，实用性高。
其他图片
分析师点评
项目主要以二房、三房为主力户型：其中83㎡-二房结构紧凑，适合首套房刚需客户；101.99-二房在舒适度上有了一定提升，并实现了动静分区，减小了家庭成员不同活动间的互相影响；139㎡-三房户型在保证功能的同时兼顾了舒适度，能够满足一般改善性需求。140㎡-三房户型房间开间较大，功能分区合理，舒适度较高。
三房A
三房A
一、该户型位于3号楼位于小区南侧偏西，东临小区内部绿化道路，北侧为小区内部的景观组团，南侧无高层建筑，采光和视野条件一流，在小区内位置较好。
二、此户型为139㎡三房，南北通透，结构方正，功能分区合理。采用了餐客一体设计，节省了部分空间。主卧附带半赠送的南向阳台，采光条件和视野范围都得到了提升。室内均采用明厨明卫设计，通风及采光效果好。另外，本户型还附加9㎡的半赠送房间，可作为书房、客卧或储物间使用，较大地提高了居住功能，是较实用的赠送方式，也是本户型的核心竞争力。
三、本户型实用性和舒适度均可满足，平均销售惠后总价87-90万/套。
二房A2
二房A2
优点：
1.主卧开间4.7m，可放置1.5m的大床和两个床头柜以及衣柜，中间 还有过道空间。
2.半赠送小房，可以作为花房，储物间或者书房，实用性好。
缺点：
1.非正南北朝向，2T六户，采光有遮挡，房间通透性差。
2.客厅阳台开间仅2.3m，采光有限，而且有所遮挡，客厅可能会较暗。
该户型是个两房，非正南北朝向，客厅朝东北，而且面宽较窄，采光一般，面积属于刚需，总价得到控制，适合作为婚房的年轻购房者。
其他图片
海璟·暖暖的宅的139㎡三房户型布局合理，功能性较强。相比白桦林间131㎡三房户型，主卧配有南向景观阳台，采光和视野条件较好，且有一个9㎡左右的赠送房间，可以作为书房或客房使用。但是，主要房间的开间均相对较小，舒适度有一定影响。