分析师点评
项目为简装修，目前三期11#、12#在售，均价8000元/㎡。房源为77㎡的二房A户型，以及87-89㎡的三房B户型，为刚需客户首要选择，面积小，总价低，性价比高，故分析师推荐该楼盘。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 76.51 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 76.76 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 88.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
万科城项目三期在售户型，包括77平米的二房A户型，89平米的三房B户型，以及88平米的三房D户型。三种户型客厅及主卧均南向，有独立玄关系统，增强收纳功能；客厅配有新风系统，科学通风，为家人带来健康。总体而言，户型大面积南向采光，通风效果佳，细节方面的设计，较受客户青睐。
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分析师点评
77平米的二房户型A，客厅及两卧室均朝南，且主卧附带90°观景飘窗，客厅连接大的生活阳台，采光充足，通透性佳，故分析师推荐此户型；89平米的三房户型B，主卧及客厅均朝阳，卫生间干湿分离，使用方便，且与厨房距离较近，使用热水所需时间短，节省时间以及管道面积，故分析师推荐此种户型。本案户型设计合理，面积小，总房款低，简装修，居住舒适度高。
二房A
优点：户型有独立的入户玄关，有收纳功能，可放置鞋子，雨具等物件，此设计于细节处贴近人心；客厅与餐厅连为一体，更具有空间感，客厅接生活景观阳台，视野开阔，观景效果好，且配备有新风系统，即使在雾霾天气也能享受清新空气，为家人带来健康与美景；卫生间干湿分离，可同时使用而又互不影响，节省时间且便于清理；主卧朝南，设有90°观景飘窗，采光通风无影响，可俯瞰小区美景。
不足：卫生间干区正对主卧室，主人的私密性受到影响；餐厅位置稍显尴尬，利用率不高。
三房B
三房B
优点：主卧朝南，采光好，带有飘窗，可以观赏小区景观；卫生间干湿分离，有利于室内清洁，卫生间和洗手池可同时使用，增加功能性；室内配置新风系统，空气流动效果好，有利于身体健康 。
不足：餐厅位于过道上，利用率不高；两个次卧均朝北，采光受影响；主卧室距离卫生间较远，使用不方便。
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