分析师点评
海马壹号公馆由3栋高层和3栋低密住宅组成。楼盘目前主推199-248㎡大户型，层高3.2米，两梯两户，电梯直接入户，均价为17945元/㎡，目前购房的优惠是全款95折，按揭98折。项目预计2015年6月交房。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 199.00 | 2:2 | 3.20 | - | - | 南 | 是 | - | |
| 三房 | 183.00 | 2:2 | 3.20 | - | - | 南 | 是 | - | |
| 五房 | 237.46 | 2:2 | 3.20 | - | - | 南 | 是 | - | |
| 五房 | 246.78 | 2:2 | 3.20 | - | - | 南 | 是 | - |
户型整体描述
本期推出的均为大面积户型，四种户型中，位于2#、3#楼的B1、B2户型面积段分别为199.48㎡和183.88㎡，客厅均南接观景大阳台，北接生活阳台，客厅餐厅空气直线对流，南北通透，可以充分享受阳光。相比之下，位于1#楼的A1、A2户型样式较为接近，均为五房，面积段分别为237.64㎡和246.78㎡，3.2米层高，南北双阳台，采光充足。四种户型的不足之处均为北向次卧面积局促，居住舒适度受到影响。
分析师点评
本期推出的均为大面积户型，四种户型中，位于2#、3#楼的B1、B2户型面积段分别为199.48㎡和183.88㎡，客厅均南接观景大阳台，北接生活阳台，客厅餐厅空气直线对流，南北通透，可以充分享受阳光。相比之下，位于1#楼的A1、A2户型样式较为接近，均为五房，面积段分别为237.64㎡和246.78㎡，3.2米层高，南北双阳台，采光充足。四种户型的不足之处均为北向次卧面积局促，居住舒适度受到影响。
五房A1
优点：①户型南北通透，客厅餐厅相连，扩大了室内空间感，接待客人较为方便；② 两个卧室朝南，南向采光好，居住舒适性高。
缺点：③北向次卧面积局促，居住舒适度受到影响。
五房A1
四房B1
优点：①客厅南接观景大阳台，餐厅北接生活阳台，全方位观景，南北通透，可以充分享受阳光；②厨房连接餐厅并配备生活阳台，功能性强；
缺点：③北向次卧面积局促，居住舒适度受到影响；④书房靠近入户门，容易受到干扰。
三房B2
优点：①客厅南接观景大阳台，餐厅北接生活阳台，全方位观景，南北通透，可以充分享受阳光；②厨房连接餐厅并配备生活阳台，功能性强；
缺点：③北向次卧面积局促，居住舒适度受到影响；④书房靠近入户门，容易受到干扰。
五房A2
优点：①户型南北通透，同时也扩大了室内空间感；②两个卧室朝南，南向采光好，居住舒适性高；
缺点：③书房靠近入户门，容易受到干扰；④北向次卧面积局促，居住舒适度受到影响。