“天圆地方”是中国人根深蒂固的观念,在建造住宅时，无论是外墙还是内部厅房，大多是方形的，四平八稳、不偏不倚。房子户型以方正为佳，即呈长方形或正方形，并且四周没有缺角，左右相互对称。如果呈狭长形或不规则形，则为不吉。同时，房子的平面不宜有凹缺，四面八方都没有缺。“八角”无论缺了哪一个，对居住者都有不利影响。古人认为房子各个部分的状况影响到家庭每个成员，中国人一向以家庭为重，为了使合家平安、夫妻和睦、父母慈爱、子女孝顺，古人营建住宅均以方正为标准，四合院式住宅就是其中的典范。方正的房子户型形状，可以使气的能量产生平衡的循环流动，不会产生太过或不及的祸患，从而有益于宅主的身心健康。而奇形怪状的房子或有缺角的房子，内部的生气流动或停滞、或无规律，能量场的分布就不均衡，对宅主的身心健康就有负面影响。从现代的得房率来看，方正的房子户型使用率高，摆放家具也非常方便，装修成本也会降低，避免去做一些特别定制尺寸的家具。而且容易满足通风、采光等要求。自然就会觉得舒畅、觉得心平气和。不过要做到方正，在现在并不容易。

康桥九溪郡三期主要物业类型为高层住宅，那么不同楼栋的不同楼层均有不同的采光效果。一般意义上楼间距越大，采光效果越好，值得一提的是康桥九溪郡三期楼间距达到160米。然而，大多数小区中开发商不会给你太大的楼间距，那么在选择楼层的时候应该怎么选择，分析师整理了关于选择楼层以及楼间距的相关资料，可供大家做个参考。

房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。 郑州的经度为东经113.663221度 纬度是北纬34.7568711度，冬至日正午时的太阳高度角为31°50′，那么根据标准楼间距为建筑物室外坪至房屋檐口的高度/ tan(31°50′)。 楼间距对业主生活的影响主要表现在四个方面：采光、通风、隐私、防噪，而其中采光效用尤为突出。 采光：南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。 通风：一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。 隐私：隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗?当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响，是不是很麻烦? 噪音：由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决?关上窗户吗?通风问题怎么办? 安全：消防是一个大问题。有一些小区(尤其是老旧小区)，楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，只好看着火势蔓延，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。阳高度角。

该户型设计比较方正，面宽较大，面宽进深比例关系较好，户型南向采光充足，可以保证房间内阳光充足避免潮湿。作为中间套的户型，项目很贴心的设置了通风井可以保证南北通透，保证室内空气流通，业主生活空间不至于太过沉闷。户型客厅方正而且连接南向大面积阳台，采光观景效果好，厨房位于户型北侧，而且紧邻卫生间，厨卫相连可以公用一套供水管道，节约装修成本以及管道排布时间，方便业主尽快入住。卫生间干湿分离，方便两人同时使用，对于三房仅有一个卫生间的户型来说显得更加重要。该户型的一个亮点是增加了较多的收纳空间，空间利用率较好，面积浪费较少。但是不足之处在与缺乏套房设计，一定程度上降低了业主的生活舒适性。

说到这个户型的户型方正，面宽进深合理，那么对于进深、面宽指的是什么？开间又是指哪里，这三个概念都是购房知识里不可缺少的三个常识，分析师整理了面宽、进深和开间图解，可以供购房者做一个参考。 住宅的进深，在建筑学中是指一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。根据《住宅建筑模数协调标准》(gbi100-87)规定，住宅的进深采用下列常用参数：3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。为了保证住宅具有良好的天然采光和通风条件，从理论上进，住宅的进深不宜过大。 面宽的概念可以从两方面来说。一方面，“面宽”是指可用于采光的外墙面的长度，也可以说是建筑物的外轮廓，这个“面宽”可以称作“采光面宽”。建筑物密度越低，“采光面宽”越大。另一方面，“面宽”是指房间的宽度，是和房间的“进深”相对应的，房间的长度叫进深，它的宽度叫面宽，也就是开间。住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。根据《住宅建筑模数协调标准》(gbj100-87)规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。 规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。在“采光面宽”得以合理保证的前提下，“房间面宽”就和购房者的实际居住品质直接相关了。在“房间面宽”的概念里，主要有三种“指标”：在一套住宅里，三个主要功能房间的面宽要求不同，起居室的面宽不宜低于3.6至4.2米，卧室的面宽不宜低于3至3.9米，厨房和卫生间不宜低于1.8至2.4米。

该户型设计比较方正，面宽进深比例较好，可以有效降低装修成本以及减少购置家具需要特别订制尺寸的麻烦。入户设有玄关，可以保障业主生活的私密性，入户门处的收纳空间更是减少了面积的浪费，较好地提高了户型的空间利用率。客厅设计比较方正，空间尺度感较强，而且连接南向大面积阳台，采光观景效果好，该户型位于边套，三面均可采光，位于西边套位置的房源可能会有西晒的影响，屋内温度较高，对生活舒适性相对来说有一定影响。主卧套房设计，业主沐浴、更衣更加方便。南北双阳台设计，有效地保证空气对流，使房间内空气保持清新。特别提出的是户型厨房采用U型厨房设计， U型橱柜的台面较多，操作起来会更加方便，如果厨房有足够的储存空间，可以利用多出来的台面做成简单的吧台，以提升家居品质和情调。不足之处是餐厅位于入户动线上，后期利用率不高。

对于126㎡的舒适型三房，分析师给出了一些装修的建议，可以供购房者参考，真正选择到合适的家具布置自己的新家。 1.入门区 玄关的舒适指标:3—5㎡，三口之家,在玄关设置一个400—600mm宽、1500mm长的衣鞋柜组合，放置平时更换的外衣、鞋已绰绰有余；若五口之家，将柜子长度加到1800mm也足够了。这样，若面积是宽1200mm、长1800mm的话,玄关面积在3~5㎡，已经是舒适好用了。

2.会客区 舒适型客厅的尺度相对经济型来说更为开阔,其尺寸的布局同样要考虑沙发及电视的视距问题。 客厅舒适指标在20㎡以上， 对于舒适型客厅，摆双位沙发+单位沙发+贵妃椅，尺寸在3400-4000mm，客厅实墙在4500mm及以上比较合适；开间3900mm或者4200mm，视距在3600mm左右，市场液晶普遍尺寸46寸。 从家具角度考虑:①沙发单人位长度680-900mm，深度850-950mm ；②双人位长度1300-1600mm，深度800-950mm；③三人位长度1700-2400mm，深度800-950mm；④贵妃+单位+双位长度3400mm-4000mm；⑤电视柜宽600-2400mm，深400-600mm；⑥茶几长1000-1400mm，宽400-800mm。

3.餐厨区 舒适型户型餐厅考虑6-8人餐桌,使用面积在12㎡以上。6-8人餐桌长1700-2000mm ，宽800-1200mm，人通行宽度在760mm。舒适型户型厨房一般设计I型、L型、U型，面积一般在6㎡左右。 4.卫生间 舒适型户型公共卫生间尺寸一般在4㎡左右较为合适。对于三房以上的舒适型户型，双卫中公共卫生间，可以考虑3㎡以上，将主卫面积增大。 5.阳台 舒适型户型景观阳台进深1800mm，生活阳台进深1500mm。 6.书房 舒适型及享受户型可考虑将书房按照次卧室尺寸那样设计，使书房达到舒适型，同时方便改为卧室，增加房间使用的灵活性。对于舒适型将卧室设计为书房,家具摆放等较为自由；单独的书房设计,面积一般可在7-9㎡。 7.次卧区 舒适型次卧功能区域同经济型差不多，只是在尺寸上可以做到更为舒适。次卧尺寸一般12㎡以上。对于舒适型次卧，可以考虑增加影视区,最低开间净尺寸≥3000mm，在3300mm以上则活动空间更适合；进深方向，保证各类家具摆放后活动空间，最小进深尺寸在3600mm。

8.主卧区 舒适型户型，主卧区除了考虑睡眠区，可增加主卫区及休闲区，部分户型在更衣区设置衣帽间。舒适型卧室可考虑设置梳妆台、休息区，进深增加可考虑在4.2米以上。舒适型户型在考虑双卫生间时,一般主卫比公共卫生间面积更大,主卫考虑放置浴缸,综合卫生间面积可以在7㎡以上,一般较多的舒适型户型,主卫面积在5-6㎡左右,其尺寸相对较为舒适。 建议尺寸：①双人床：长2000mm-2020mm，宽1500-1520mm，1800-1820mm；②衣橱：深550-600mm③门：宽900mm；④床头柜：500-600mm；⑤梳妆台：800-1200mm，深400-550mm；⑥座椅：宽550-650mm，深450-600m；⑦电视柜：宽600-2400mm，深400-600mm；⑧圆形茶几：直径500-650mm。