分析师点评
项目共12栋住宅，其中一栋为公租房，不对外销售，另外还包括1栋商业，1栋会所，1栋幼儿园，分三期销售，住宅层数30-34层，面积区间89-180㎡。项目目前是5号楼、11号楼、15号楼在售，主推的户型是89㎡二房、158㎡三房以及158㎡的四房，一期所剩房源不多，均价为12500元/㎡，目前全款优惠1个点，二期推出时间未定。项目定位为高端改善型科技住宅，其中二房约占总房型的40%，其余均为大三房、四房，二房全为1梯2户，三房、四房均为1梯1户，户型南北通透，居住舒适性高。项目比较适合注重细节的改善型客户。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 89.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 是 | - | |
| 四房 | 158.00 | 2:2 | 2.90 | - | - | 南 | 是 | - | |
| 二房 | 89.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 是 | - | |
| 三房 | 158.00 | 2:2 | 2.90 | - | - | 南 | 是 | - | |
| 三房 | 158.00 | 2:2 | 2.90 | - | - | 南 | 是 | - | |
| 三房 | 180.00 | 2:2 | 2.90 | - | - | 南 | 是 | - |
户型整体描述
六种户型中，本次开盘主推158-180㎡的大面积段户型。其中A1户型，即158㎡四房二厅三卫，为热销户型。该户型四房通透，超大开间客厅连接超大观景阳台，主次卧设大飘窗；D户型，即180㎡大平层58㎡超大客厅，3.15m层高，南北通透。该项目为绿地集团进入经开区的项目，属于高端改善型住宅，生活舒适度高。该区域未来规划较好，但由于起步较晚，目前配套尚不完善。
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六种户型中，本次开盘主推158-180㎡的大面积段户型。其中A1户型，即158㎡四房二厅三卫，为热销户型。该户型四房通透，超大开间客厅连接超大观景阳台，主次卧设大飘窗；D户型，即180㎡大平层58㎡超大客厅，3.15m层高，南北通透。该项目为绿地集团进入经开区的项目，属于改善型住宅，生活舒适度高。该区域未来规划较好，但由于起步较晚，目前配套尚不完善。
分析师点评
六种户型中，本次开盘主推158-180㎡的大面积段户型。其中A1户型，即158㎡四房二厅三卫，为热销户型。该户型四房通透，超大开间客厅连接超大观景阳台，主次卧设大飘窗；D户型，即180㎡大平层58㎡超大客厅，3.15m层高，南北通透。该项目为绿地集团进入经开区的项目，属于高端改善型住宅，生活舒适度高。该区域未来规划较好，但由于起步较晚，目前配套尚不完善。
四房A1
优点：①户型南北通透，空气流动性好，可充分享受阳光；②L型厨房设计，符合人体工程学原理，使用方便；③主次卧设计大飘窗，居住舒适度高
缺点：①餐厅位置尴尬，与卫生间距离较近，利用率低
四房A1
四房A1
二房A
优点：①户型南北通透，空气流动性好，可充分享受阳光；②卫生间在两个卧室之间，起居方便，且卫生间干湿分离，可供多人同时使用；③主卧大飘窗设计，居住舒适度高
缺点：①次卧面积局促，居住舒适度收到影响
三房D
优点：①户型南北通透，空气流动性好，可充分享受阳光；②主次卧大飘窗设计，居住舒适度高；③L型厨房设计，符合人体工程学原理，使用方便
缺点：①餐厅位置尴尬，与卫生间距离较近，利用率低