由图中可以看出，在售的12#以及将推的7#位于小区中部位置，围绕中部景观带而建，观景效果好，而且7#前后各100m左右的楼间距，7#后侧为网球场，楼栋采光无影响，居住舒适度高。

7#为28层，两梯三户，两个单元，无底商，可享小区主题景观，且两梯三户的设计，高峰期时使用方便，节省时间。

12#共1个单元，两梯四户，且楼栋采光效果较好，居住舒适度高。

优点：
1.该户型客厅及主卧室朝南，客厅连有南向大阳台，主卧室带有南向飘窗，增加了采光面积，采光效果较好；且阳台半赠送面积，飘窗全赠送，赠送面积较多，增强了功能性。
2.厨房与南向小阳台相连，增强室内采光效果，使厨房保持干净清爽，便于清理打扫，而且小阳台可以放置洗衣机抑或一些杂物，增强了储物功能；
3.卫生间干湿区域分离，使用方便，提高安全性能，不会因水花四溅地板积水而滑倒；增加了可用面积，可以将水汽集中在局部，使其他地方可以再利用，对于家里有老人或者小孩的家庭来说，干湿分离的设计较受欢迎，提高了安全性；
4.次卧室虽朝北，但其南向飘窗可以采光，且卧室距离厨房较远，安静且舒适；
不足：
1.餐厅及过道空间利用率不高，浪费一定面积；
2.卫生间干区正对主卧室，客人使用时经过主卧室，主人的私密性受影响；

优点：
①户型方正，南北通透，良好的通风增加了健康指数；
②大观景阳台与客厅相连，与自然零距离接触；
③L型厨房设计，极大的增加了实用性；
不足：
①仅有主卧朝南，北向卧室冬季较寒冷；
②卫生间干湿不分离，相较三房户型实用性不高；

优点：
①阳台、飘窗多处赠送面积，产品附加值高；
②L型厨房设计，较大增强了实用性；
不足：
①卫生间距离卧室较远，使用不方便；
②次卧临近厨房客厅，动静区分不明显；
③入户走道过长，有一定空间浪费；

优点：
1.客厅，主卧室，次卧室均朝南，该户型采光面积较大，南北通透，室内通透明亮，白天可不开灯，节省用电；客厅连通南向观景阳台，空间更为开阔，阳台实用性较强，可晾晒衣物，可读书品茗，亦可午后小憩。
2.餐厅与客厅连接打造半开敞式的厨房空间，北向餐厅临窗，用餐时可享小区内美景，身心愉悦，用餐愉快；厨房与北向小工作阳台相连，增强室内通透性，可放置洗衣机等物什，空间利用率较高。
3.卫生间干湿分离，提高了该空间的利用率，且沐浴区单独隔开，使用时防止其他区域地面潮湿，以免滑倒，提高了安全性能；
4.入户玄关的设计，提高了空间利用率，增强了房间的收纳功能，可放置鞋柜，衣架，亦可挂一衣镜，出门时可正衣冠。
不足：
1.卫生间位于生活区尽头，客人使用不便，且主人的私密性受影响；

该户型餐厅朝北，但窗户较大，室内较为明亮，就餐时使人心情愉悦。

该户型客厅面积较为宽敞，可放置足够的沙发，活动空间充足，外连南向阳台，采光效果好。

该房间为户型图上的朝北的小卧室，装修后面积较小，如图中所示，放置的儿童床较小，如果业主子女年龄稍大点，则活动空间不足。

该户型主卧室朝南，附带飘窗面积较大，放置一2m的床以及其他家具物什后，活动空间充足，居住舒适度高。

优点：
1.主卧室及客厅均朝南，房间采光效果好，且洋房楼间距较大，6层洋房采光无遮挡，且南向阳台观景效果较好；
2.客厅连通南向阳台，该空间可放置杂物，或者洗衣机等，空间利用率高，同时增加了采光面积，客厅空间愈加开阔；
3.L型厨房的设计，符合人体工程学原理，提高了劳动效率，因为它对于厨房面积的要求不是很高，比较常见，这类厨房的布置一般是把灶台和油烟机摆放在L型较长的一面，可把一小组地柜或者冰箱摆在L型较短的一面，如果空间可以的话，也可以在地柜旁放置一个可折叠的餐桌，可供两人就餐或者喝咖啡。
4.卫生间干湿分区，提高了安全性能，尤其是有老人或者孩子的家庭，这种设计尤为必要，防止因使用浴室时打湿地面，容易滑倒；
不足：
1.两个卧室朝北，采光效果略显不足，进房间时需开灯照明，浪费用电；
2.户型设计非动静分离，休息区与活动区没有完全分开，且卫生间干区正对北向次卧室，客人使用时较为不便；

优点：
1.该户型采光效果较好，客厅，主卧室，侧卧室均朝南，增加了南向的采光面积，且因洋房楼间距大，6层洋房，一梯两户的设计，采光几乎无遮挡，居住舒适度较高；
2.主卧室朝南，带有飘窗，通风采光效果较好，且主卧室带有独立卫生间，使用方便，增强了主人的私密性；
3.U型厨房的设计，节省面积的同时可以提高劳动效率，避免不必要的空间活动，操作更为方便，且厨房与生活阳台相连，增加了活动空间，可放置洗衣机以及一些杂物，功能性较强；
4.南北通透户型，餐厅与厨房相连，打造半开放式厨房空间，用餐更为方便；客厅连接南向阳台，空间感更强，阳台的实用性强，可晾晒衣物等。
不足：
1.此处空间利用率不高，有一定的面积浪费；
2.卫生间未做干湿分离设计，使用较为不便，且安全性能不高。

经实地测量，客厅面积约为25.11㎡，面宽为4.27m，进深约为5.88m，客厅较为宽敞，且客厅朝南，采光较好。

分析师实地测量，可知主卧飘窗的空间较大，面积约为1.8㎡，飘窗全赠送，附加值大。飘窗长度约为2.96吗，宽度约为0.6m，活动空间充足。飘窗的窗户为外开窗，双层中空玻璃窗，隔热防晒。

经分析师实地测量，主卧室面积为13.8平方米，面宽3.67m，进深约为3.76m，预计装修后放置床，床头柜等物什后，活动空间充足。

如图所示，该户型的走廊较长，有一定面积浪费，经实地测量，该空间面积约为6㎡，空间利用率不高。

毛坯房做工精细，空调洞口已预留，业主可直接使用，无须重复施工，节省精力劳力。

分析师实地测量，测得南向次卧室面积约为7.68平米，进深约为2.77m，面宽约为2.77m，房间较为方正，采光效果好。

U型橱柜有着更好的实用性与美观性，U形橱柜带给大家较大的好处就是有充分的活动空间，较适合狭窄空间，在厨房做饭时可以灵活的走动也不怕会碰到，U型橱柜这样的设计比较人性化，很受大家的喜欢。U型橱柜的设计，如同午后的一杯红茶让生活如此慵懒而优雅，每个设计细节都按照人性化的排列来组合，让时尚和实用并存。

上图为B1户型样板房的客厅装修效果图，近似1：1尺寸打造的样板间。经实地调研发现，客厅仅放置一三人座沙发，一茶几等物什，实际上家庭用沙发较大，届时家具摆放之后，活动空间将稍显不足。

上图为B1户型主卧室装修效果图，空间较为宽敞，飘窗面积较大，放置2m左右的床之后，活动空间充足。

上图为分析师搜罗的厨房以及卫生间的的物品储藏小知识，可以使厨房和卫生间内内物品分门别类，放置在合适的位置。