分析师点评
正商华钻三期目前在售户型以小面积的二、三房为主，面积从84㎡-93㎡，户型紧凑实用，南向采光效果好，小户型的优点是在控制总价的同时也保证了居住的舒适度，迎合初次置业客户的需求；7#楼边套为大尺度的三房户型，面积从141㎡-147㎡，三面采光，通风好，主卧套房设计，保证居住隐私，适合有一定经济实力的改善型客户置业。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 87.81 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 否 | 77.00 |
| 三房 | 141.89 | 2:4 | - | - | - | 是 | 77.00 |
户型整体描述
六种户型中，5-B和7-D户型属于经典的两卧全南户型，该户型的特点布局紧凑同时采光效果好；5-A和7-F户型没有餐厅设计，造成就餐不方便；7-C和7-E户型为大面积的三房户型，在保证居住舒适度的同时，不可避免的造成面积浪费。
分析师点评
目前在售楼栋边套注重通风，尺度感强；中间套注重采光，户型紧凑实用；除了5-A和7-F户型没有餐厅设计以外，其他户型都比较中规中矩；值得一提的是每个户型都有两个阳台，部分次卧带飘窗，整体赠送面积大。综合来说，初次置业客户推荐5-B和7-D户型，改善型客户推荐7-C和7-E户型。
三房7-C
优点：1、客厅与主卧朝南，采光效果好；客厅窗户可以与厨房窗户形成空气对流，通风效果好；
2、主卧带飘窗，客厅和次卧带阳台，整体赠送面积大，居住舒适性高，客厅阳台朝南，可作为日常晾晒阳台，次卧阳台朝北，可作为操作阳台，厨房北侧分割的空间可作为日常储物空间，功能丰富，实用性强；
3、主卧带卫生间，两次卧靠近公共卫生间，方便日常起居生活，保证居住隐私。
缺点：1、入户走道部分、主卧入户部分面积利用率不高，造成面积浪费。
二房5-B
优点：1、该户型方正，各功能间设计紧凑，没有明显的面积浪费，实用性强，休息区与活动区分离，保证居住隐私；
2、两卧室均为南向采光，且卫生间紧邻两卧，方便日常生活，居住舒适度强；
3、主卧带飘窗，次卧和客厅均带阳台，整体赠送面积大，性价比高；同时，次卧阳台朝南，方便晾晒，客厅阳台朝西，同时又有南向采光，可作为日常生活阳台；
4、由于客厅与西向阳台之间为非承重墙，可将墙打掉，增加客厅的实用面积，同时又能享受到西侧和南侧两面的采光效果。
缺点：1、该户型的通风效果欠缺，受室内人行动线的限制，餐厅位置尴尬，实用性较弱。