分析师点评
项目目前在售09地块阿苏拉，暂无大型开盘节点。目前在售房源是高层和小高层，户型以86-88㎡的两房和105㎡的三房为主，户型整体设计较合理，梯户比较小居住舒适度高，总价低品质感强，且项目周边环境不错，升值潜力较大，是首置的刚需客户和首改置业者不错的选择。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 88.17 | -:- | - | - | - | 南 | 北 | 否 | - |
| 二房 | 87.33 | -:- | - | - | - | 南 | 南 | 否 | - |
| 二房 | 91.30 | -:- | - | - | - | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 105.80 | -:- | - | - | - | 南 | 北 | 否 | - |
户型整体描述
86-88㎡两房和106㎡三房整体户型设计方正，功能齐全实用性强，通风采光效果都不错，也有一定的面积赠送。两房在满足基本居住功能的前提下尽可能的保证了居住的舒适度，是刚需客户不错的选择。A1户型106㎡三房，单独客厅紧邻厨房，南北通透、主卧客厅大开窗采光，可改善居住需求亦可作为首置业主的选择。
分析师点评
两房户型中88㎡的边户南北通透，通风和采光效果都较好，户型方正，动静分区，功能齐全，有南北双阳台和入户玄关设计，附加值大，居住舒适度高，两房中分析师着重推荐该户型；106㎡的A1户型是一个三房，户型方正，动静分区，功能齐全，南北通透，居住舒适感较高，且总价较低性价比较高，对于空间尺度感和舒适度的首次改善类置业者分析师着重推荐该户型。
二房B1-
二房B1-
该户型的优点有：
①南北通透，空气流动性好；动静分离，互不干扰；
②餐厅厨房相连，于便捷中品尝美妙滋味；
③自带生活阳台，功能齐全实用性强；
该户型的缺点有：
①卫生间干湿不分离，使用不方便；
②入户走道过长，有一定面积浪费。
二房A2
二房A2
该户型的优点有：
①纯朝南户型，畅享阳光生活；
②动静区分明显，充分保证生活私密性；
③自带生活阳台，功能齐全实用性强；
该户型的缺点有：
①卫生间干湿不分离，容易滋生细菌，使用不方便不卫生。
三房A1-
三房A1-
该户型的优点有：
①南北通透，空气流动性好；
②餐厅厨房相连，于便捷中品尝美妙滋味；
③大客厅、大卧室设计，提升居住档次；
该户型的缺点有：
①只有一个卫生间，且卫生间距离卧室较远，使用不方便；
②入户走道过长，有一定面积浪费。
二房B2-
二房B2-
该户型的优点有：
①纯朝南户型，畅享阳光生活；
②动静区分明显，充分保证生活私密性；
③餐厅与客厅相连，增大空间同时增强实用性；
该户型的缺点有：
①户型不方正，有一定空间浪费；
②卫生间干湿不分离，且正对次卧门口。