户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目目前在推的主要是洋房6#、9#、10#楼三栋，高层基本已经清盘，其他洋房暂未推售。洋房均价在7500-8500元/平，高层剩余房源均价在5900-6100元/平；项目本次推出的户型为大户型，符合的客户群体有限，多为置业或者投资客户，推出数量不多，整体户型以舒适为主，复式占本次推售的主力户型，为了配合此类客户群体的需求，项目洋房为双气产品，龙湖的一家双气社区。
优势
户型尺度舒适
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 六房 | 253.61 | 2:2 | 2.90 | - | - | 南 | 是 | - | |
| 三房 | 147.13 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 是 | - | |
| 三房 | 149.54 | -:- | 2.90 | - | - | 南 | 否 | - |
户型整体描述
A户型为常见的复式产品，B、C户型为常见的大三房产品，户型尺度大，整体以改善居住质量，提高居住舒适度为主。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目在售房源以大尺度户型为主，且注重采光和通风。其中三房户型南北通透，两卧和客厅朝南，两卧带阳台；复式六房户型一层二层均为南北通透，且有四个卧室和两个客厅朝南，通风和采光好，户型整体赠送面积大。
三房C
优点：①厨房餐厅一体化，上菜方便，不需要经过很长路线
②公共卫生间在进门处，且干湿分离，主卧自带卫生间，充分保证客人和主人的私密性
③主卧次卧均带阳台，充分享受阳光，增加空间感
缺点：①客厅不带阳台，以后晾晒衣服很不方便，而且采光性也减弱
②走廊空间严重浪费，入户处可做展示柜。
六房A
六房A
优点：① 厨房餐厅一体化，上菜方便，不需要经过很长路线
② 公共卫生间在进门处，且干湿分离，主卧自带卫生间，充分保证客人和主人的私密性。楼下楼下设计都很合理
③ 次卧和楼上客厅均带阳台，充分享受阳光，增加空间感，楼上客厅弥补了楼下客厅没有阳台的弊端，可晾晒衣物
缺点：④ 楼上楼下走廊狭长，无法利用，造成空间的浪费