分析师点评
分析师去实地调研，现在亚星盛世项目二期已经全部推出，共5栋楼房源在售，全为34层的超高层楼房，在售户型为89㎡的两房及112-126㎡的三房及138㎡的四房。目前可选的房源户型较丰富，业主可选择范围广，刚需客户及改善型客户均可选择到合适的房源面积；据置业顾问介绍，目前可售房源均价在8300元/㎡左右，价格定位与所在区域匹配，并且现在项目有首付分期活动，可以减轻业主的购房压力。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 89.00 | 2:4 | - | - | - | 否 | 75.00 | ||
| 二房 | 66.00 | 2:6 | - | - | - | 否 | 75.00 | ||
| 三房 | 116.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | 75.00 | ||
| 三房 | 126.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | 75.00 | ||
| 四房 | 138.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | 75.00 | ||
| 三房 | 112.00 | 2:4 | - | - | - | 否 | 75.00 |
户型整体描述
3号楼为2梯4户3个单元，5号楼为3梯8户1个单元，6号楼为3梯7户2个单元，7号楼2梯6户1个单元，8号楼2梯4户1个单元，上述户型中66㎡的户型设计较紧凑，居住舒适度不高；89㎡两房设计方正，户型布局合理；112-126㎡三房的户型方正，居住舒适度高；138㎡四房户型面积较大，对改善型住户来说较适宜。
分析师点评
项目户型面积设计较丰富，既能满足刚需客户的需求，又能满足改善型客户的需求。其中，89㎡的两房户型方正，空间尺度感较好，户型整体朝南，采光效果较好，适合刚需业主购买，值得推荐；116㎡三房设计，全明空间，布局精巧，对改善型业主来说，是个不错的选择。
二房B3
优点：
1、厨房与餐厅相连，增大尺度感，可做开放式厨房，增大活动空间，更能享受烹饪的乐趣；
2、客厅南向与连接大面积观景阳台，提升整个空间的采光效果，增添了生活情趣，住户可尽情享受窗外景色；
3、主卧带拐角飘窗，次卧带飘窗，增加卧室的空间感和光线，后期可以改造成休息区，喝茶晒太阳也是不错选择。
不足:
1、次卧整体朝北，整体的采光效果会受到影响，居住的舒适度降低；
2、卫生间未做干湿分离处理，在使用高峰时期会有一定的不便，同时距离厨房较远，使用热水稍有不便。
三房C1
优点：
1、客厅与餐厅相连，设计方正，增大了活动空间，同时与观景阳台相连，采光效果更佳，给住户更舒适的休闲空间；
2、主卧套房设计，尽享主人的尊贵身份，守护了主人的私密境界；
3、在入户处有一定的空间，可放置鞋柜等，增加储物空间；
4、卫生间干湿分离，使用便捷，可以缓解使用高峰期。
不足：
1、两个次卧均朝北，采光受到一定的影响，居住舒适度降低；
2、卫生间所处的位置有点尴尬，距西南次卧较近，使用时会有噪音，私密性也会受到影响；
3、主卧独立的卫生间没有带窗户，通风性不佳。