康桥原溪里的主要物业类型为高层住宅，那么不同楼栋的不同楼层均有不同的采光效果，一般意义上楼间距越大，采光效果越好，据置业顾问介绍，康桥原溪里的各个楼栋的楼间距有50米左右，间距适中。然而，大多数小区中开发商不会给你太大的楼间距，那么在选择楼层的时候应该怎么选择，分析师整理了关于选择楼层以及楼间距的相关资料，可供大家做个参考。

房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。 郑州的经度为东经113.663221度 纬度是北纬34.7568711度，冬至日正午时的太阳高度角为31°50′，那么根据标准楼间距为建筑物室外坪至房屋檐口的高度/ tan(31°50′)。 楼间距对业主生活的影响主要表现在四个方面：采光、通风、隐私、防噪，而其中采光效用尤为突出。 　　采光：南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。 　　通风：一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。 　　隐私：隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗?当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响，是不是很麻烦? 　　噪音：由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决?关上窗户吗?通风问题怎么办? 　　安全：消防是一个大问题。有一些小区(尤其是老旧小区)，楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，只好看着火势蔓延，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。阳高度角。

户型优势：
1、89㎡的纯朝南户型，有两间卧室朝南，且都带有大面积飘窗，飘窗的设计不仅可以使卧室的空间感变大，也可以给住户带来观景平台，能够更好的欣赏窗外的风景。
2、卫生间做到了干湿分离，早上上班高峰的时候，这样的设计可以避免使用时争抢的尴尬。
3、门口处有收纳空间的设计，可在这里放置一个鞋柜，入户就可换上居家鞋，这样就可以保持室内的整洁。
4、客厅与餐厅相连接，增大了空间尺度，并连接南向观景阳台，可以使室外的景观尽收眼底。
户型不足：
1、次主卧的房间门正好对着客厅，这样的设计会在一定程度上影响在这个屋里居住的私密性。
由于项目的售楼部为临时售楼部，所以这里没有样板间设置。因此，分析师在现场直接询问了置业顾问各个房间的面宽和进深尺寸。经介绍，89㎡的客厅面宽为3.5m，进深7m；阳台面宽0.8m，进深1.8m；纯南双卧的面宽均为3m,进深均为4m；次卧面宽为3m，进深为2.7m。

户型优势：
1、整个户型设计方正合理，功能分区明确，动静分离，这样既不影响休息，也不影响在客厅看电视、会客等等。
2、主卧室的套房设计，拥有大面积飘窗和独立的卫生间，提升了主人的尊贵身份，即能独享窗外美景，又可拥有私密空间，尽享舒适的休息空间。
3、独立的厨房设计，空间开阔，位于整个房屋的西北角，远离了卧室，不会带来厨房油烟的影响，同时餐厅与厨房相邻，可打造一个开放式的厨房，为家庭生活增添情趣。
4、这个房型是南北双向阳台的设计，北向阳台晾晒衣服，南向阳台观赏美景，同时双阳台的设计，也增大了存储空间，可以放置更多的杂物。
户型不足：
1、两个次卧均位于北向，这样卧室的采光效果不会太好，在居住的舒适度上有一定的影响。
2、卫生间并没有做干湿分离的设计，在上班早高峰的时候，会出现同时几个人挣用一个卫生间的情况，使用起来稍有不便。
据介绍，该户型的客厅面宽约为3.9m,客厅连接的南向阳台面宽有1.5m,主卧面积约为13.5㎡，面宽为3.7m，飘窗面宽1.8米。整体来说尺度设计较好，空间不会显得拥挤。

1.入门区
玄关的舒适指标:3—5㎡，三口之家,在玄关设置一个400—600mm宽、1500mm长的衣鞋柜组合，放置平时更换的外衣、鞋已绰绰有余；若五口之家，将柜子长度加到1800mm也足够了。这样，若面积是宽1200mm、长1800mm的话,玄关面积在3~5㎡，已经是舒适好用了。
2.会客区
舒适型客厅的尺度相对经济型来说更为开阔,其尺寸的布局同样要考虑沙发及电视的视距问题。
客厅舒适指标在20㎡以上， 对于舒适型客厅，摆双位沙发+单位沙发+贵妃椅，尺寸在3400-4000mm，客厅实墙在4500mm及以上比较合适；开间3900mm或者4200mm，视距在3600mm左右，市场液晶普遍尺寸46寸。
从家具角度考虑:①沙发单人位长度680-900mm，深度850-950mm ；②双人位长度1300-1600mm，深度800-950mm；③三人位长度1700-2400mm，深度800-950mm；④贵妃+单位+双位长度3400mm-4000mm；⑤电视柜宽600-2400mm，深400-600mm；⑥茶几长1000-1400mm，宽400-800mm。
3.餐厨区
舒适型户型餐厅考虑6-8人餐桌,使用面积在12㎡以上。6-8人餐桌长1700-2000mm ，宽800-1200mm，人通行宽度在760mm。舒适型户型厨房一般设计I型、L型、U型，面积一般在6㎡左右。
4.卫生间
舒适型户型公共卫生间尺寸一般在4㎡左右较为合适。对于三房以上的舒适型户型，双卫中公共卫生间，可以考虑3㎡以上，将主卫面积增大。
5.阳台
舒适型户型景观阳台进深1800mm，生活阳台进深1500mm。 
 6.书房
舒适型及享受户型可考虑将书房按照次卧室尺寸那样设计，使书房达到舒适型，同时方便改为卧室，增加房间使用的灵活性。对于舒适型将卧室设计为书房,家具摆放等较为自由；单独的书房设计,面积一般可在7-9㎡。
7.次卧区
舒适型次卧功能区域同经济型差不多，只是在尺寸上可以做到更为舒适。次卧尺寸一般12㎡以上。对于舒适型次卧，可以考虑增加影视区,最低开间净尺寸≥3000mm，在3300mm以上则活动空间更适合；进深方向，保证各类家具摆放后活动空间，最小进深尺寸在3600mm。
8.主卧区
舒适型户型，主卧区除了考虑睡眠区，可增加主卫区及休闲区，部分户型在更衣区设置衣帽间。舒适型卧室可考虑设置梳妆台、休息区，进深增加可考虑在4.2米以上。舒适型户型在考虑双卫生间时,一般主卫比公共卫生间面积更大,主卫考虑放置浴缸,综合卫生间面积可以在7㎡以上,一般较多的舒适型户型,主卫面积在5-6㎡左右,其尺寸相对较为舒适。
建议尺寸：①双人床：长2000mm-2020mm，宽1500-1520mm，1800-1820mm；②衣橱：深550-600mm③门：宽900mm；④床头柜：500-600mm；⑤梳妆台：800-1200mm，深400-550mm；⑥座椅：宽550-650mm，深450-600m；⑦电视柜：宽600-2400mm，深400-600mm；⑧圆形茶几：直径500-650mm。

说到这个户型的户型方正，面宽进深合理，那么对于进深、面宽指的是什么？开间又是指哪里，这三个概念都是购房知识里不可缺少的三个常识，分析师整理了面宽、进深和开间图解，可以供购房者做一个参考。
住宅的进深，在建筑学中是指一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。根据《住宅建筑模数协调标准》(gbi100-87)规定，住宅的进深采用下列常用参数：3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。为了保证住宅具有良好的天然采光和通风条件，从理论上进，住宅的进深不宜过大。
面宽的概念可以从两方面来说。一方面，“面宽”是指可用于采光的外墙面的长度，也可以说是建筑物的外轮廓，这个“面宽”可以称作“采光面宽”。建筑物密度越低，“采光面宽”越大。另一方面，“面宽”是指房间的宽度，是和房间的“进深”相对应的，房间的长度叫进深，它的宽度叫面宽，也就是开间。住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。根据《住宅建筑模数协调标准》(gbj100-87)规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。 规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。在“采光面宽”得以合理保证的前提下，“房间面宽”就和购房者的实际居住品质直接相关了。在“房间面宽”的概念里，主要有三种“指标”：在一套住宅里，三个主要功能房间的面宽要求不同，起居室的面宽不宜低于3.6至4.2米，卧室的面宽不宜低于3至3.9米，厨房和卫生间不宜低于1.8至2.4米。