户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
本期作为源升金锣湾的首期，4栋楼均为33层左右的高层。然而，整体来看，金锣湾一期的户型设计做的不是特别细致舒适，很多地方都有待改进。比如，边套的多数户型都将客厅设计在了两卧室中间，基本均为北向或西向采光，而位于中间套的户型，部分户型其客厅又被卫生间遮挡。总之，金锣湾的户型设计的很别扭，居住舒适度不会太高，相比之下，B2、B4、C3、C4户型相对好一点。
不足
户型设计欠佳
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 88.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 是 | 77.00 | |
| 三房 | 89.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 否 | 77.00 | |
| 三房 | 121.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 是 | 77.00 |
户型整体描述
金锣湾一期的户型设计做的不是特别细致舒适，很多地方都有待改进。比如，边套的多数户型都将客厅设计在了两卧室中间，基本均为北向或西向采光，而位于中间套的户型，部分户型其客厅又被卫生间遮挡。
户型分析-户型分析
分析师点评
金锣湾一期的户型设计做的不是特别细致舒适，很多地方都有待改进。比如，边套的多数户型都将客厅设计在了两卧室中间，基本均为北向或西向采光，光线较暗，影响在客厅活动的舒适性；而位于中间套的户型，部分户型其客厅又被卫生间遮挡，户型设计有待完善。
三房C5
优点：户型方正实用，布局紧凑，活动休息空间自由分隔；舒适全明三房，提供节能健康居家环境；不足：主卫开门位置不佳，正对主人床；厨房入口正对卫生间干区，位置略显尴尬。
备注：由于项目样板间暂未开放，无法展示样板间实拍图。
三房C3
优点：动静分区明显，休闲娱乐互补受干扰；客厅连接南向超大阳台，读书赏景与阳光惬意相伴。缺点：卫生间门与卧室门相对，私密性差；主卧纯南户型，不够通透。
备注：由于项目样板间暂未开放，无法展示样板间实拍图。
二房B1b
优点：厨房带有生活阳台，合理实用；主卧带有开敞阳台，宽敞明亮，充分享受阳光；全明卫生间，洁净有序轻松打理。不足：客厅只有侧向飘窗采光，通风性和采光性不佳；次卧门正对卫生间干区，位置略显尴尬。
备注：由于项目样板间暂未开放，无法展示样板间实拍图。