该户型的优点有：
1、主卧室有独立的卫生间设计，面宽3.5米，摆放电视柜后仍有0.9米的过道，径深4.2米，摆放1.8米的床和两个床头柜后留有足够的空间，衣柜门可正常打开使用，整体舒适度较高。
2、南北双阳台设计，南阳台可考虑休息观景，北阳台可考虑凉晒衣服和杂物储存，空间独立互不影响，提高室内整体美观性。
3、客厅餐厅一体化设计，空见感十足，客厅面宽3.9米，摆放电视柜和家具仍有1米的过道，活动空间比较充足。
4、两个次卧面宽3.2米，放置1.5米的床，两个床头柜，不影响衣柜的正常使用。
该户型的缺点有：
1、厨房只有2米的面宽，整体橱柜摆放后，操作空间和过道显得有点拥挤，空间利用率不高。
2、两个卫生间均不是干湿分离设计，且距离厨房较远，日常使用热水等待时间较长，会造成资源浪费。
综合来看，D-1户型作为116平三房两厅两卫，空间利用最大化，每一个房间都比宽敞，市区两房的总价在该项目可购置舒适型三房，适合首改类和对空间要求较高的刚性需求客户，分析师重点推荐该户型。 
项目处于工程建设的施工期，也没有可供参考的样板间，分析师无法测试该套型的具体尺寸，后期根据工期情况我们会用测距仪、尺子等工具实地测量尺寸给客户作购房参考。

该户型的优点有：
1、客厅面宽3.6米，两侧墙体完整，足够摆放客厅主要家具。且连接南向大阳台，空间感充足，采光观景效果较好。
2、主卧面宽3.3米，摆放标准床和电视柜后仍有近0.7米的过道；进深3.6米，如摆放1.8米的双人床和两个床头柜会导致衣柜无开门空间，建议选择1.5米双人床。 
3、两个卧室均有飘窗设计，增加室内面积和储物空间。
4、卫生间干湿分离，家里人多时也方便使用。
该户型的缺点有：
1、入户无玄关设计，鞋柜位于厨房和餐厅中间地带，位置尴尬，容易破坏就餐环境。
2、次卧门正对卫生间门，紧邻餐厅位置，私密性较差。
综合来看，该户型为市面上主流纯南朝向的两房设计。作为82㎡两房户型，能够满足基本的居住空间要求，但空间挤压有点大，居住舒适度不高。分析师给手里资金不是太充足的刚需和投资型客户群体重点推荐D-2户型。
项目处于工程建设的施工期，也没有可供参考的样板间，分析师无法测试该套型的具体尺寸，后期根据工期情况我们会用测距仪、尺子等工具实地测量尺寸给客户作购房参考。