分析师点评
海赋国际主打精装酒店式公寓，由国际酒店公寓托管专家途家全程托管，在郑东新区高铁板块属于稀缺型产品，产品面积段丰富，大中小户型均有，可满足不同需求的客户群体，宜商、宜住、宜投资。缺陷是所有户型均为一个朝向，不通风，且不通双气，居住不太便利。从户型整体设计角度来看，投资型客户和周边工作的购房者可以考虑购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 73.00 | 10:28 | 3.40 | - | - | 南 | 否 | - | |
| 一房 | 66.00 | 10:28 | 3.40 | - | - | 南 | 否 | - | |
| 一房 | 50.00 | 10:28 | 3.40 | - | - | 南 | 否 | - | |
| 一房 | 62.00 | 10:28 | 3.40 | - | - | 南 | 否 | - | |
| 一房 | 58.00 | 10:28 | 3.40 | - | - | 南 | 否 | - | |
| 一房 | 145.00 | 10:28 | 3.40 | - | - | 南 | 否 | - | |
| 一房 | 114.00 | 10:28 | 3.40 | - | - | 南 | 否 | - |
户型整体描述
本案户型设计都以精装酒店式公寓基本居住功能为主，户型设计比较紧凑，空间灵活，可自由分割，但相对于普通住宅，楼层户数多密度大，功能不太齐全且户型均为一个朝向，不通风。
分析师点评
本案户型设计都以精装酒店式公寓基本居住功能为主，户型设计比较紧凑，空间灵活，可自由分割，但相对于普通住宅，楼层户数多密度大，功能不太齐全且户型均为一个朝向，不通风。综合看来，推荐B户型和G户型。
一房G
综合来看，该户型为大面积精装酒店式公寓标准功能设计。作为114㎡一房户型，能基本满足购房者需求，户型朝南，居住舒适，空间灵活性大，可自由分割。对于投资型客户和周边工作的购房者，分析师重点推荐G户型。项目设有G户型114㎡一房公寓样板间，分析师通过实地调研初步判断户型情况。
一房G
该图片为114㎡一房公寓样板房客厅设计。
一房G
该图片为114㎡一房公寓样板房厨房设计。
一房G
该图片为114㎡一房公寓样板房卧室设计。
一房B
综合来看，该户型为精装酒店式公寓标准功能设计。作为66㎡一房户型，成功控制总价，性价比较高，对于资金不够宽裕但又有一定投资需求的购房者来说，分析师重点推荐B户型。项目将B户型66㎡一房一厅一卫作为交房标准样板房，分析师使用测距仪等仪器测量样板房实际尺寸，来初步判断户型情况。
一房B
从图中可以看出，公寓精装后层高经过实测为3.08m，与售楼部所公布的3.4m有所差距，差异来源于屋顶装修吊顶。
一房B
从图中可以看出，公寓墙面已用壁纸精装，采用木制地板，面宽经过实测为4.14m，两侧墙体完整，足够摆放主要家具。
一房B
从图中可以看出，精装公寓已为厨房和客厅卧室预留足够多的插座，人性化设计，使用方便，利用率高。