户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
长盛广场一期共6栋公寓，目前在售3#，主打57-66㎡投资型小公寓，面积小，总价低，公摊小，得房率高；不足之处是走廊太长，居住舒适度低。总体来看，投资型客户可以考虑购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 49.00 | 6:30 | 2.00 | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 61.00 | 6:30 | 2.00 | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 66.00 | 6:30 | 2.00 | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 57.00 | 6:30 | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 59.00 | 6:30 | 2.00 | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 63.00 | 6:30 | 2.00 | - | - | 否 | - |
户型整体描述
长盛广场总体户型面积较小，总价低，公摊小，得房率比较高；不足之处是走廊太长，居住舒适度低。总体来看，投资价值较高。
户型分析-户型分析
分析师点评
本案户型设计都以迎合投资性需求为主，整体户型设计一般，面积较小。综合看来，推荐A户型。
一房A
一房A
优点：
1、生活阳台的设计，增加室内空间感，提高居住舒适度。
2、空间灵动，可以自由分割，布局紧凑，提高空间利用率。
3、开间4m，层高3.4m，活动空间大，舒适度高，摆放标准床和电视柜后仍有近1米的过道。
缺点：
1、卫生间距离卧室较远，且没有干湿分离，使用不方便
2、南北不通透，通风采光不好，尤其是北向的房间，采光条件受限制。
综合来看，该户型作为投资型公寓，户型设计与市场上同类产品相差无几，且带简单装修，基本能够满足生活需求，分析师重点推荐此户型。