分析师点评
吉地澜花语总建面约为24万方，包括20栋楼，其中有9栋高层，项目分三期开发，首批将推出1#、2#、5#、6#楼，目前这四栋楼均已封顶，预计15年年底推出，1#、5#楼为高层，2#楼为小高层，6#楼为多层洋房。在售的房源主要有116-133㎡三房、82㎡二房和104㎡二房，分为2梯4户，2梯3户，和2梯2户。由于项目尚未开盘，销售方未给出实际的销售价格，我们后期会持续更新。楼盘整体缺陷是所在位置交通不便，项目位于白沙园区，各种配套还不完善。从户型整体设计角度来看，刚需购房者可以考虑购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 80.05 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 否 | 80.00 | |
| 三房 | 133.30 | 2:3 | 2.90 | - | - | 南 | 是 | 80.00 | |
| 二房 | 104.13 | 2:3 | 2.90 | - | - | 南 | 否 | 80.00 |
户型整体描述
吉地澜花语户型均为二房和三房设计，户型紧凑实用，整体注重南向采光，至少有两个阳台，赠送面积大。82㎡二房设计可以满足刚需客户的需求，104㎡的二房设计，主卧客厅均朝南，客厅自带观景阳台，可以充分保证南向采光，增加生活的舒适性。一百多平方米三房功能性强，主卧自带生活阳台，使得通风性和采光性都不错，可以有效地增强生活的舒适程度。但项目未设置毛坯样板房，分析师无法使用测距仪等仪器测量毛坯样板房的实际尺寸。
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注：此处数据为建筑施工图尺寸。
项目即将推出1期，包括1#、2#、5#和6#楼，位于项目地块的西南面，如图所示。
分析师点评
项目即将推出一期，包括1#、2#、5#和6#楼，均为二房和三房设计，户型紧凑实用，整体注重南向采光，户型至少有两个阳台，赠送面积大。82㎡二房设计可以满足刚需客户的需求，居住舒适实用；104㎡的二房设计，主卧客厅均朝南，客厅自带观景阳台，可以充分保证南向采光，增加生活的舒适性；118㎡三房户型呈手枪型，客厅北向，居住舒适度不高；133㎡三房功能性强，主卧和客厅自带生活阳台，使得通风性和采光性都不错，可以有效地增强生活舒适程度。项目户型整体得房率达80%，未设置毛坯样板房。
二房B2
优点：
1、通风采光：该户型为典型的纯南户型，主次卧和客厅均朝南，主卧连接生活大阳台，客厅连接大飘窗，南向采光好，可充分享受阳光，居住舒适度高。户型虽位于中间套，但户型整体通风采光效果好；
2、动静分区：该户型很好地做到了动静分区，整体来看户型右半部分为厨房、卫生间、餐厅、客厅等较为嘈杂的活动区域，而左半部分主要分布卧室等较为安静的休息区域；
3、尺度合理：该户型布局紧凑，空间利用率高，主卧室连接生活大阳台，可充分享受阳光；客厅带大飘窗，可以给人以开阔的视觉效果；
4、小阳台设计：卫生间连接的小阳台可与厨房打通，这样的话小阳台可以共用，既能用作厨房的操作阳台，又可摆放洗衣机，晾晒衣物，不必穿过客厅主卧去大阳台晾晒，晾晒衣物方便快捷，而且不至于弄湿餐厅主卧，同时大大提高了主卧居住的私密性和舒适度。
5、厨房设计：厨房紧邻入户门，可连接打通的小型生活阳台，买菜回家可直接进入，方便快捷且不会弄脏餐厅客厅。厨房面积宽裕，可设计成L型厨房，L型是厨房比较理想的布局方式，符合人体工学原理，操作方便。
缺点：
1、干湿分离：卫生间面积紧凑，无法设计成干湿分离，不能多人同时使用，大大降低了使用的便捷度；
2、走道设计：户型走道设计浪费了较大的面积，导致餐厅的实用面积太小，利用率低。
二房B2
1#楼2个单元，2#楼1个单元，均为2梯4户，该户型位于1#楼和2#楼的中间套。
二房B2
该户型为82㎡的二房，属于经典的纯南户型，主次卧和客厅均朝南，主卧连接生活大阳台，客厅连接大飘窗；厨房和卫生间可巧妙共用小型生活阳台，增加居住舒适度。
二房B2
二房B2
二房B2
二房C2
优点：
1、通风采光：该户型为典型的纯南户型，主次卧和客厅均朝南，客厅连接观景大阳台，主卧连接大飘窗，南向采光好，可充分享受阳光，居住舒适度高。户型虽位于中间套，但户型整体通风采光效果好；
2、动静分区：该户型很好地做到了动静分区，整体来看户型左半部分为厨房、卫生间、餐厅、客厅等较为嘈杂的活动区域，而右半部分主要分布卧室等较为安静的休息区域；
3、尺度合理：该户型布局紧凑，空间利用率高，客厅连接观景大阳台，可充分享受阳光；主卧带大飘窗，可以给人以开阔的视觉效果；
4、灵活改造：户型中的空中花园部分后期可改为小书房，位于两卧室之间，安静舒适，便于日常的工作和学习；
5、厨房设计：厨房紧邻入户门，买菜回家可直接进入，方便快捷且不会弄脏餐厅客厅。厨房面积宽裕，可设计成L型厨房，L型是厨房比较理想的布局方式，符合人体工学原理，操作方便。
缺点：
1、干湿分离：卫生间面积紧凑，无法设计成干湿分离，不能多人同时使用，大大降低了使用的便捷度；
2、走道设计：户型走道设计浪费了较大的面积，空中花园和卫生间之间的面积过大，利用率较低，导致餐厅的实用面积太小，客厅面积也比较局促。
二房C2
5#楼2个单元，2梯3户，该户型位于5#楼的中间套。
二房C2
该户型为104㎡的二房，属于经典的纯南户型，主次卧和客厅均朝南，客厅连接大观景阳台，主卧连接大飘窗；空中花园后期可改为书房使用。一百多平方米的二房居住舒适度还是可以保证的。
二房C2
二房C2
二房C2
L型：这种厨房的设计可以满足两个人同时在厨房操作，基本是水盆和灶各占一边，操作台居中，标准的L型橱柜。优点：“L”型是比较理想的布局方式，符合人体工学原理，操作流程更便捷，这样有一个拐角的布置，看着像一个大写的英文字母“L”。缺点：转角处容易处理成死角。 另外，一字型厨房是一种紧凑、有效的窄厨房设计，适合中小家庭或者同一时间只有一个人在厨房工作的住房。 优点：水盆、灶台、操作台3点一线，节省空间。 缺点：橱柜缺少了转角后的灵活以及围合式的方便。
三房C1
优点：
1、通风采光：该户型位于边套，南北通透，主卧和客厅均朝南，客厅连接观景大阳台，主卧连接大飘窗，南向采光好，可充分享受阳光，居住舒适度高；
2、动静分区：该户型很好地做到了动静分区，整体来看户型有半部分为厨房、卫生间、餐厅、客厅等较为嘈杂的活动区域，而左半部分主要分布卧室等较为安静的休息区域；
3、尺度合理：该户型布局紧凑，空间利用率高，餐客相连，增大面宽，活动方便，给人以开阔的视觉效果；客厅连接观景大阳台，可充分享受阳光；主卧带大飘窗，可以给人以开阔的视觉效果；
4、厨房设计：厨房紧邻入户门，与公共卫生间共享小型生活阳台，买菜回家可直接进入，方便快捷且不会弄脏餐厅客厅。厨房面积宽裕，可设计成L型厨房，L型是厨房比较理想的布局方式，符合人体工学原理，操作方便；
5、干湿分离：公共卫生间干湿分离设计，可以保证多人同时使用，大大增加了使用的便捷度。
缺点：
1、北向次卧：北向次卧设计面积局促，紧邻较为嘈杂的厨房，开门即餐厅，可能会干扰业主日常的工作和学习；
2、走道设计：户型入户走道过长，导致浪费了一些面积，后期可改造成玄关，提高利用率。
三房C1
5#楼2个单元，2梯3户，该户型位于5#楼的边套。
三房C1
该户型为133㎡的三房，动静分离，主卧和客厅均朝南，客厅连接大观景阳台，主卧连接大飘窗；厨房与卫生间可共享小型生活阳台，公共卫生间干湿分离，使用舒适便捷。
三房C1
公共卫生间位于两卧之间，干湿分离设计，在一个人洗澡或上厕所的同时，其他人可以洗漱，互不干扰，可多人同时进行，使用方便。
三房C1
入户门处的玄关应充分利用，玄关是区分户外和户内的区域，有一定的阻隔性，保障内部空间的私密性。可摆放鞋柜、衣架等设计，方便外出。
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