优点：
1、主卧独立卫生间以及独立衣帽间设计，充分满足主人尊贵体验，功能实用性强，生活舒适性较高。
2、客厅方正连接南向大面积阳台，采光通风效果比较好，餐厅客厅相连可以增加空间感。 
3、厨房位于北侧独立区域，生活区受到油烟影响较小，而且厨房连接操作阳台，可放置洗衣机冰箱等家庭电器，可使用功能性比较强。
4、整体户型设计动静分区明显，生活区休息区互不干扰，有效的保证主人生活私密性，有较好的生活体验，安静的休息环境。
缺点：
1、户型餐厅位置比较尴尬，进入客厅需要穿过餐厅，而且厨房与餐厅之间有入户门做间隔使用比较不便，利用率不高。
2、进入卧室走廊过长，空间利用率不高，而且公共卫生间位于户型最里侧，客人使用卫生间会经过卧室，可能会对业主休息产生一定的影响。
3、洗手间和厨房距离较远，卫生间热水使用存在等待时间，尤其冬天洗澡会有不便。
综合来看，该户型为市面上主流的洋房大户型设计。作为158㎡四房户型，客厅面宽4.2米，主卧面宽3.9米，可以比较好的进行南向采光，户型整体进深13米，整体面宽11.3米，户型比较方正且空间感比较强，可以基本满足业主对居住舒适性的要求。另外一层二层均赠送地下以及地上花园，产品附加值比较高，性价比较好，分析师重点推荐一层以及二层房源。

注：项目并未设置样板间，而且项目正处于施工阶段，售楼处禁止分析师进入工地，分析师无法进入工地实际测量，故分析师只能通过户型模型以及户型图，初步判断户型情况。后期项目交房分析师会及时跟进。
从图中可以看出，餐厅位于入户门南侧，厨房位于入户门北侧，且进入客厅需要穿过餐厅，餐厅使用比较不便，客厅空间整体较大，摆放家具之后，中间还有大约1米的过道，空间感较强。

优点：
1、厨房位于北侧独立区域，卧室受到的油烟干扰较小，而且厨房连接操作阳台，可放置冰箱、洗衣机等家用电器，使用方便。
2、大面积露台赠送，附加值高，生活休闲比较方便。
3、主卧独立卫生间以及独立衣帽间设计，充分满足主人尊贵体验，功能实用性强，生活舒适性较高。
4、客厅方正，连接南向大面积观景阳台，采光通风效果比较好。
缺点：
1、厨房门正对客厅，客厅可能会受到一定的影响，而且从厨房去餐厅需要绕行，比较不方便。
2、上下楼梯正对卧室门口，上下楼可能会对次卧产生一定的噪音干扰。
3、主卧可能需要独立安装热水器。
综合来看，户型为顶层复式户型，赠送面积比较多，而且双套房设计，业主的生活舒适性比较高，明厨明卫南北通透，对于顶层房源的露台还可以设计成休闲娱乐的小花园，极大的增加了生活的小情调。虽然整体面积较大，总房款较高，不过好在增大送面积比较大，附加值比较高。因此该户型分析师作为重点推荐户型。现在该户型已经不多，有购房意向的消费者要尽快考虑。
注：项目并未设置样板间，而且项目正处于施工阶段，售楼处禁止分析师进入工地，分析师无法进入工地实际测量，故分析师只能通过户型模型以及户型图，初步判断户型情况。后期项目交房分析师会及时跟进。