分析师点评
富田兴和湾目前在售的房源为28号楼和29号楼，均为33层，2梯4户，3个单元，在售户型主要有89㎡二房和103㎡、105㎡、110㎡三房。总之，项目户型整体设计较为合理，居住舒适性高，分析师认为该项目置业者可入手购买。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 89.00 | 2:4 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 110.00 | 2:4 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 105.00 | 2:4 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 103.00 | 2:4 | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
89㎡的二房，纯南设计，户型方正，采光较好，客厅和主卧开间较大，显得空间感比较大；103㎡三房，也是纯南设计，户型方正，且103㎡设计成三房，紧凑实用，功能性强；105㎡三房和110㎡三房为边户户型，南北通透，空气对流效果好，特别是110㎡的三房户型位于楼栋的两端，可以实现三面采光，光线较好。
其他图片
层高：分析师对项目毛坯房标准楼层用测量仪进行了室内净高测试，经测试富田兴和湾的室内净高为2.748米，属于正常层高，可放心购买。
分析师点评
项目的户型整体设计比较中规中矩，户型较为方正，分割比较合理，功能分区明确，实用性强。每个户型都保证了主卧和客厅均朝南，提高了居住的舒适度，同时也保证了客厅和主卧的面宽宽度，使得整个户型看起来显得较为宽敞明亮。需要注意一点的时，项目的阳台均为封闭设计，是不赠送面积的。整体来说项目的户型设计较好，推荐购买。
三房F'
优点：
1、客厅朝南，采光好，使得房间明亮，愉悦视觉，且带有南向大阳台，增大了活动空间同时在视觉上也增大了客厅的空间感。
2、主卧朝南且是转角飘窗，是项目在售户型中主卧唯一一个转角飘窗设计的户型，采光为最好的主卧。
3、次卧带有阳台和客厅带的阳台形成双阳台设计，这样既能保证客厅阳台的观赏性，还能保证晾晒有地方，功能性极强。且该阳台还能增大次卧的采光面，缓解次卧位于北边带来的光线偏暗的问题。
缺点：
1、卫生间干湿不分离，而且三房只设计一个卫生间，到时候可能会出现不够用的情况，另外，入户门正对着厕所，使厕所的私密性也受影响。
三房G
户型方正，设计紧凑，功能分割合理，且103㎡设计成三房，实用性强， 且位于中间户，采光相对充足，推荐购买。
二房H
该户型设计方正，分割较为合理，实用性强。客厅餐厅相连增加了空间感，客厅主卧均朝南，保证了休息区和活动区的采光性，提高了居住的舒适度。需要注意的一点是项目为单阳台设计，晾晒衣物时会破坏观景阳台会的美观。
二房H
二房H
二房H
二房H
三房F
该户型设计紧凑，功能划分明确，分割合理，实用性强。
三房F
三房F
三房F
