户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
永威城项目售楼部预计2015年4月18日开放，7月初项目一期开盘， 届时将一次性推出2#-12#楼10栋高层，推出户型从71㎡-142㎡，刚需和改善型户型都有，面积范围广，可选择性大；其中71㎡的二房和87㎡的三房户型紧凑，且注重采光，适合初次置业的年轻人购买；100㎡的三房户型南北通透，注重居住舒适度，适合改善型客户购买。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用|性价比高
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 118.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 北 | 否 | 75.00 |
| 三房 | 87.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 是 | - |
| 三房 | 138.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 北 | 否 | 75.00 |
户型整体描述
3C户型和3E户型为边套户型，均为三房设计，南北通透，南侧阳台面积的宽度为主卧和客厅宽度之和，赠送面积大，不足是走道狭长，浪费空间；2H户型为中间套，紧凑三房设计，迎合刚需需求，客厅、厨房和两卧均朝南，采光好，南侧阳台尺度大，提高居住舒适度。
户型分析-户型分析
分析师点评
永威城一期户型注重采光和通风，边套为南北通透的大尺度三房，中间套为全南紧凑三房。由于目前项目仍在前期施工中，各房型具体尺度无法测量，只能根据户型图具体分析；后期待项目建好，尺寸测量信息会及时补充。
优势
客厅方正大气|房间全明|大面宽采光好|餐客一体
不足
过道面积浪费|无玄关设计
三房2H
1、户型为经典的全南户型，采光好；
2、87㎡的三房设计，户型紧凑，迎合刚需客户；
3、休息区与活动区分离，保证生活隐私；
4、客厅阳台与主卧阳台连在一起，赠送面积大。
三房3E
1、南北双向阳台，客厅阳台与餐厅阳台形成空气对流，通风好；
2、客厅阳台与主卧阳台连在一起，赠送面积大，方便生活；
3、客厅与主卧朝南，采光好；
4、该户型设计不可避免地形成狭长走道，浪费面积。
三房3C
1、客厅阳台与厨房窗户形成空气对流，通风好；
2、客厅阳台与主卧阳台连在一起，赠送面积大，方便生活；
3、客厅与主卧朝南，采光好；
4、该户型设计不可避免地形成狭长走道，浪费面积。
其他图片
项目即将推出2#-10#楼，位于一期地块。