户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
目前在售房源主要以31㎡-33㎡的一室为主。新巢世界湾预计在2015年5月加推一期微堂的1#和2#楼
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 33.50 | 6:40 | 2.90 | 5.10 | - | 否 | - | ||
| 一房 | 33.50 | 6:40 | 2.90 | 5.10 | - | 否 | - | ||
| 一房 | 31.00 | 6:40 | 2.90 | 5.00 | - | 否 | - | ||
| 一房 | 31.00 | 6:40 | 2.90 | 5.00 | - | 否 | - | ||
| 一房 | 33.00 | 6:40 | 4.80 | 5.00 | - | 否 | - | ||
| 一房 | 33.00 | 6:40 | 4.80 | 5.00 | - | 否 | - | ||
| 一房 | 52.00 | 6:40 | 2.90 | 7.00 | - | 否 | - | ||
| 一房 | 52.00 | 6:40 | 2.90 | 7.00 | - | 否 | - |
户型整体描述
项目户型多为小面积公寓类产品，面积小，总价低，比较适合投资类客户购买。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目即将推出公寓1#和2#楼，位于一期地块的东面，面积小，总价比较容易控制，投资价值较高。
一房C
2#楼为2个单元，6梯41户，C户型为单元的边套。
1、户型设计紧凑，布局合理；
2、活动区与休息区分离，提高居住舒适性；
3、暗厨暗卫，造成排气困难。
一房D
2#楼为2个单元，6梯41户，D户型部分为单元的中间套，部分为单元的边套。
1、户型为常见的LOFT户型，设计紧凑；
2、客厅连接生活阳台，方便晾晒；
3、楼下为活动区，楼上为休息区，保证生活隐私；
4、楼下卫生间入门位置尴尬，需经过厨房；
5、楼梯浪费面积，降低空间使用率。
一房A
1#、2#楼为2个单元，6梯41户，A户型为单元的中间套。
1、户型为常见的公寓一室户型，设计紧凑；
2、起居室外接生活阳台，方便晾晒；
3、由于户型和面积的限制，其只能设计为暗厨暗卫，造成排气困难；
4、厨房正对卫生间，造成卫生隐患。
一房B
1#、2#楼为2个单元，6梯41户，B户型部分为单元的中间套，部分为单元的边套。
1、户型为常见的公寓一室户型，设计紧凑；
2、起居室外接生活阳台，方便晾晒；
3、由于户型和面积的限制，其只能设计为暗厨暗卫，造成排气困难；
4、厨房正对卫生间，造成卫生隐患。
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