分析师点评
项目目前已推出一期的低密度叠拼别墅和小高层洋房：叠拼别墅是1#-3#楼为一梯两户，边户的1层、2层为一套复式，赠送户外花园， 3层、4层户型为198㎡的平层三房，5层为顶层复式，附送6米高的阁楼； 洋房8#-10#为两梯两户或一梯两户，8#楼户型为157㎡两房和187㎡三房；9#-10#楼为141㎡和165㎡两房。本项目叠拼别墅1#-3#楼房源只剩下198㎡平层，洋房的房源较多。本项目紧邻市政规划河道（七里河）沿岸，打造新郑龙湖区域高品质楼盘，均为低层及小高层，整个项目全为大户型，此区域改善型客户可选择。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 141.15 | 1:2 | 3.00 | 4.10 | 3.90 | 否 | 73.00 | ||
| 二房 | 165.90 | 1:2 | 3.00 | 4.20 | 3.90 | 否 | 73.00 |
户型整体描述
整个项目全为大户型，活动空间充足，居住舒适度高。
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分析师对中间标准楼层进行测试，发现法兰原著3.15米的层高，实际室内净高有3米，装修后室内净高有2.9米左右，比很多项目标准为2.9米的层高大致相同了，增强了居住的舒适度。
分析师点评
整个项目打造的都是改善型住宅，所有的户型均以居住的舒适度为主，每个户型的主卧都为套房设计，而且有少量一层的房源赠送地下室，性价比更高；但据项目的销售顾问介绍，这些已售完。综合考虑，在售房源中推荐165㎡的二房和187㎡的三房及141㎡的二房。
二房A1
该户型的设计市面少有，位于楼层的边户。客厅卧室大开间设计，室内感觉极其宽敞明亮；户型方正布局合理，生活区和休息区明显分开，尤其是主卧独特的八角窗设计为该户型加分，分析师推荐户型。
二房A1
二房A1
经分析师在样板间实际测量，客厅装修后面宽4.26米，摆放茶几、沙发、电视柜后，茶几和电视柜之间还有较充裕的过道供人行走通过；客厅连通阳台，休闲、娱乐较方便。
经分析师在样板间实际测量，主卧装修后面宽3.9米，摆放2米的床后，床和墙之间还有约1.5米的过道供人行走通过；主卧中带有独立卫生间、衣帽间，较为方便。270°的八角窗设计，增大空间感。
二房D1
综合分析，此户型位于中间户，户型规划合理、方正，内部动静线划分明显，大尺度阔空间，尽显主人的尊贵身份，且此户型面积相对较小，对于需改善但资金不足的客户来说总价较低，故推荐此户型。