分析师对项目进行了实地调研，对项目毛坯房标准楼层用测量仪进行了室内净高测试，经测试晨胧华庭的室内净高为2.791米，符合销售人员介绍的层高2.9米，属于正常层高，置业者可放心购买。（注：销售人员介绍的层高包含楼板的厚度，分析师测量的层高为实际可享有的净高，楼板的厚度一般建筑用12CM,24CM,37CM,50CM等标准。）
温馨提示:由于项目户型面积偏大，置业者要面临总价款较高的局面。此外，项目作为中牟县高端楼盘的定位，2.9米的层高略低，如果能达到3米及以上的层高，装修出来的效果会显得更大气。

优点：
1、客厅朝南，光线比较好。经分析师在毛坯房中用测量仪器实地测量，客厅面宽净宽为4.498米，进深净深为4.326米，整个客厅面积将近20平米，测量结果如下图所示。进深面宽黄金比例在1.5:1。该户型进深面宽比例为0.96:1，开间较大，且客厅能达到20平米，看起来会比较宽敞，活动空间也充足，从而提高了居住的舒适性。
 2、主卧朝南，采光好，这样避免了卧室因为采光不足潮湿而影响休息质量，且主卧带有独立卫生间，使用方便且干净，也有利于保护主人的隐私。分析师在毛坯房用测量仪器测得主卧开间净宽为3.606米，主卧进深净深为4.019米，整个卧室面积将近15㎡，比较宽敞。测量结果如下图所示。根据标准，如果卧室面积能达到15㎡ 以上，除了基本的双人家具之外，还可放置电视机等，可进一步提高舒适性。
3、分析师在毛坯房用测量仪器测得主卧飘窗开间净宽为1.806米，飘窗台的宽度为0.811米，飘窗距离地面的高度为0.914米。从上面的数据可以看出，飘窗的宽度比较宽这样充分保证了卧室的采光，但是飘窗台稍窄，如果飘窗台宽度能达到1米或者1米2，后期就可以设计成一个容纳2个人的榻榻米床，可以更好的观赏窗外风景。此外，飘窗距离地面0.914米，较高，这样在一定程度上影响了卧室的采光性。下图为项目毛坯房主卧尺寸实景图。
4、客厅带一个南向的大阳台，餐厅带一个北向大阳台，两个阳台形成了直线对流，保证了室内的空气，提升了居住舒适度。如下图为项目客厅的南向大阳台，经分析师用仪器实地测量，阳台可使用宽度为1.313米，测量结果如图所示，置业者可在阳台放置桌椅白天享受阳光或晚上遥望星空，从而放松心情。
不足：
1、公用卫生间比较狭长，活动空间可能受影响，且干湿不分离，容易将洗手池的水带出来，不利于保持室内清洁，此外，卫生间距离餐厅较近，可能会影响餐厅使用舒适度。

图为餐厅的阳台采光面，经分析师用仪器测量，该阳台的采光面为1.190米，增加了餐厅的亮度，后期该阳台可以做成实用阳台，放置洗衣机等。

优点：
1、客厅朝南，光线比较好。经分析师在毛坯房中用测量仪器实地测量，客厅开间净宽为4.313米，进深净深为5.018米，整个客厅面积已经超过20平米，测量结果如下图所示。根据资料显示进深面宽黄金比例在1.5:1，该户型进深面宽比例为1.16:1，说明该房间开间较大，且客厅面积已经超过20平米，整体看起来会比较宽敞，活动空间也充足，从而提高了居住的舒适性。
2、主卧朝南，采光比较好，这样可以避免了卧室因为采光不足潮湿而影响休息质量。分析师在毛坯房用测量仪器测得主卧开间净宽为3.396米，主卧进深净深为4.002米，整个卧室面积将近14㎡，测量结果如下图所示。整体看来，主卧面积不很大，且没有独立卫生间设计，如果卧室面积能达到15㎡ 以上，除了基本的双人家具之外，还可放置电视机等，可进一步提高舒适性。
3、客厅带一个南向的大阳台，提高了客厅的采光面，使客厅更宽敞更明亮，愉悦人们的心情，其次阳台还可以做成观景阳台，使视野更开阔，置业者可在阳台放置桌椅白天享受阳光或晚上遥望星空，从而放松心情。客厅阳台还能和餐厅的阳台，形成直线对流，保证了室内的空气流动性，从而提升了居住舒适度。北向阳台可以设计成实用阳台，放置洗衣机等。
不足：
1、三房设计仅有一个卫生间，可能会出现卫生间不够用的情况，且卫生间干湿不分离，容易将洗手池的水带出来，不利于保持室内清洁。此外，卫生间距离主卧和北向次卧较近，也不利于保护室内主人的隐私。