分析师为广大购房者解说下很多人关注的“70年产权到期后怎么办？”70年产权是什么意思？70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。在现行制度下，我国属于房地分离，住宅的土地使用权是70年，而地上的房屋所有权则没有期限限制，也就是除非被拆迁或成为危房，业主可拥有。因此，严格来说，房屋所有权没有期限，而大家平时常说的产权70年，实际上是指土地使用权年限。也就是说，70年产权是土地使用权70年。70年产权是从什么时候算起？

70年产权是从什么时候算起？ 关于70年产权什么意思，相信大家已经清楚了。接着下来，我们来了解一下70年产权年限的计算方法，根据相关规定，70年产权使用年限是从开发商用地审批手续办完开始计算，简单而言，就是从开发商拿到土地使用权证算起，购房者可以参照《土地证》上标明的时间，查看产权年限。比如，如果开发商2003年拿了土地，但是没有立即开发建设，直到2013年才交房，那么该小区的土地使用权实际上只剩下60年。

70年产权到期后土地使用权的处理方法 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权政府无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。 3、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由政府无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 一般房屋使用30、40年就要面临拆迁了，大产权的商品房可以得到相应的拆迁赔偿，小产权的则无保障。

该户型优点较突出，从上图可看出，户型比较方正，南北通透，规划合理，四开间朝阳，客厅和卧室，分别带有阳台和飘窗，采光充足，居住舒适度高；客厅和餐厅相连，通透性佳，通风效果好，增加活动空间尺度感，活动空间增大；主卧套房设计，带有衣帽间和独立卫生间，贵族是享受，高品质生活；餐厨相连，用餐方便，且厨房带有生活阳台，功能性强，厨房临近入户门，买菜回家放置方便，远离卧室，减小卧室油烟影响；卫生间干湿分离设计，里边洗澡，水蒸气不会跑到外面，打扫方便，外边洗漱，洗衣也不形象里边洗澡，方便。
该户型较大的缺点是卫生间远离厨房问题：该户型两个卫生间均没紧邻厨房，铺设管道时较浪费材料，使用热水时还需等待，较浪费水和时间。
由于项目正在施工中，且无样板间，分析师无法实际测量，后期会跟进更新本项目实测图。

该户型优点较突出，从上图可看出，户型比较方正，规划合理，客厅和主卧朝南向，分别带有阳台和飘窗，采光充足，客厅和餐厅均带有阳台，增加活动空间尺度感，功能性强；两个卧室之间为凹型设计，这样两个卧室可以直接做壁柜，节省两个卧室的空间；餐厨相连，用餐方便，厨房临近入户门，买菜回家放置方便，远离卧室，减小卧室油烟影响；卫生间干湿分离设计，里边洗澡，水蒸气不会跑到外面，打扫方便，外边洗漱，洗衣也不形象里边洗澡，方便。
该户型较大的缺点是入户走廊过长问题：入户门走廊过长，设计较为不合理，浪费了空间，业主也可以根据自己的需求在这块地方做鞋柜或摆放植物、做排灯来充分利用该空间。
由于项目正在施工中，且无样板间，分析师无法实际测量，后期会跟进更新本项目实测图。

该户型优点较突出，从上图可看出，户型比较方正，动静分区，动静线分割合理，客厅、餐厅活动不会影响卧室里边休息；卫生间在两卧室之间，使用方便；主卧、次卧和客厅全朝阳，采光充足；主卧和客厅带有飘窗和阳台，赠送面积大，实用性强，且面宽较宽，尺度感强，居住舒适；
该户型较大的缺点是卫生间远离厨房和餐厅位置的采光问题：该户型卫生间没紧邻厨房，铺设管道时较浪费材料，使用热水时还需等待，较浪费水和时间；餐厅设计不合理，无窗采光效果差，降低生活舒适度，且较浪费电。
由于项目正在施工中，且无样板间，分析师无法实际测量，后期会跟进更新本项目实测图。