分析师点评
民安尚郡目前还未开盘，户型的整体特点是面宽小、进深长，除了B1户型为经典的全南方正户型以外，其他的全部是长方形；户型可以粗分为A、B和C三种户型，其中Ａ户型和Ｂ户型为８３㎡－９９㎡的二三房，全部为楼栋的中间套，不论是采光还是通风功能都能得到保证；C户型为121㎡-128㎡的三房，户型整体尺度大，两明卫设计，且三面采光，除C3户型以外均为南北双阳台，居住舒适度高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 89.00 | 2:3 | 2.90 | 3.36 | 3.06 | 南 | 北 | 是 | 75.00 |
| 二房 | 88.00 | 2:3 | 2.90 | - | - | 南 | 北 | 是 | 75.00 |
| 三房 | 99.00 | 2:3 | 2.90 | 3.60 | 3.30 | 南 | 北 | 是 | 75.00 |
| 二房 | 83.00 | 2:3 | 2.90 | 3.36 | 3.06 | 南 | 南 | 否 | 75.00 |
| 二房 | 84.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 北 | 是 | 75.00 |
| 三房 | 121.00 | 2:3 | 2.90 | 3.66 | 3.36 | 南 | 北 | 是 | 75.00 |
| 三房 | 128.00 | 2:3 | 2.90 | - | - | 南 | 北 | 是 | 75.00 |
| 三房 | 127.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 北 | 是 | 75.00 |
| 三房 | 128.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 北 | 否 | 75.00 |
户型整体描述
A户型为中间套，包括A1、A2、A3三个户型，户型设计大同小异，南北通透，客厅带阳台，主卧带飘窗，整体采光好，不足是进深长，造成部分面积浪费；B户型也是中间套，包括B1、B2两个户型，均为84㎡左右的二房，整体布局紧凑，无明显的面积浪费，客厅带阳台，主卧带飘窗，采光效果好；C户型为边套，包括C1、C2、C3、C4四个户型，户型三面采光，通透性好，两明卫方便生活，居住舒适度好。
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分析师点评
项目边套户型均为121㎡-128㎡的三房，可以细分为C1、C2、C3、和C4四中户型，户型设计大同小异，南北通透，三面采光，南北双阳台，主卧套房设计，总的说来，该户型的采光、通风效果好，活动空间大，居住舒适度好，适合有一定经济实力的客户购买；A户型和B户型为中间套，面积段控制在83㎡-99㎡，户型紧凑，所有功能间全明设计，总的说来，在控制总价的同时，也保证了生活舒适度，适合刚刚开始置业的年轻人购买。
三房A1
三房A1
三房A1
A1户型分布在1#、2#、3#和5#楼，全部为中间套。
优点：1、主卧与客厅为南向采光，阳台窗户与厨房窗户可以形成空气对流。
2、客厅使用面积达到13.59㎡，可摆放客厅可足够摆放2m的3+1+1组合沙发和1m宽的茶几，剩余走道空间仍可达0.9m。
3、主卧实用性强，可摆放一个2m*2m的双人床，床两边可摆放0.5*0.5m的床头柜，北面靠墙可摆放一个0.7m宽的衣柜 ；同时主卧打通飘窗和设备平台，仍可增加0.75m的进深。
4、次卧形状比较方正，面积达到9.18 ㎡，实用性强，可摆放一个1.8m*2m的双人床，床两边可摆放0.5*0.5m的床头柜，南面靠墙可摆放一个0.7m宽的衣柜 。
5、南向阳台面积达到6.61 ㎡，赠送面积大，提高居住舒适度。
缺点：1、户型为典型的狭长户型，进深较深，走道浪费面积。
2、餐厅由于受走道位置的限制，实际实用面积只能达到7㎡。
3、书房面积只有6.75㎡，只能作为儿童房，实用性小，西向采光造成屋内光线较暗。
4、卫生间面积为4.05㎡，可以做成东西向干湿分离结构，但是其只能通过与设备平台连接的小窗户采光，造成通风效果差。
5、厨房面积虽然达到5.40㎡，但是鉴于其面宽远小于进深的狭长形状，只能做成L型橱柜。
三房C1
三房C1
C1户型分布在1#、3#和5#楼，全部为边套。
优点：1、主卧与客厅为南向采光，阳台窗户与厨房窗户可以形成空气对流。
2、客厅使用面积达到18.46㎡，可摆放客厅可足够摆放2.5m的3+1+1组合沙发和1m宽的茶几，剩余走道空间仍可达1.2m。
3、主卧实用性强，可摆放一个2m*2m的双人床，床两边可摆放0.5*0.5m的床头柜，北面靠墙可摆放一个0.7m宽的衣柜，剩余走道空间仍可达到0.7米。
4、南向阳台面积达到6.86㎡，赠送面积大，提高居住舒适度。
缺点：1、餐厅由于受走道位置的限制，实际实用面积只能达到1/4。
2、休息区与活动区不分离，影响主人隐私；走道浪费面积。
二房B1
二房B1
B1户型分布在1#、2#、3#和5#楼，全部为中间套。
优点：1、该户型为经典的全南户型，采光好；户型方正，设计紧凑，实用性强。
2、客厅使用面积达到14.72㎡，可摆放客厅可足够摆放2m的3+1+1组合沙发和1m宽的茶几，剩余走道空间仍可达0.9m。
3、主卧实用性强，可摆放一个2m*2m的双人床，床两边可摆放0.5*0.5m的床头柜，北面靠墙可摆放一个0.7m宽的梳妆台 。
4、次卧南向采光，形状比较方正，面积达到8.84 ㎡，实用性强，可摆放一个1.8m*2m的双人床，南面靠墙可摆放一个0.7m宽的衣柜 。
5、南向阳台面积达到6.61 ㎡，赠送面积大，提高居住舒适度。
缺点：1、餐厅由于受走道位置的限制，实际实用面积只能达到7㎡。
2、休息区与活动区不分离，影响主人隐私；走道浪费面积。
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对于厨房的橱柜装修，分为一字型、二字型、L型、U型，以下为各种类型橱柜适合的房型及其优缺点(出处：网络)
1、一字型
这种紧凑、有效的窄厨房设计，适合中小家庭或者同一时间只有一个人在厨房工作的住房。
优点：水盆、灶台、操作台3点一线，节省空间。
缺点：橱柜缺少了转角后的灵活以及围合式的方便。
2、二字型
这种厨房又叫走廊式厨房是沿着两面相对墙建立两排工作和储物区。平面一般为比较规整的长方形，水盆和灶台各占一边的多。
优点：两侧功能独立，利于操作。
缺点：两排相对的柜子之间须至少保持120cm的间距，以确保有足够空间开启柜门。
3、L型
基本是水盆和灶各占一边，操作台居中，标准的L型橱柜，厨房基本偏方形的多。
优点：“L”型是比较理想布局方式，操作流程更合理，这样有一个拐角的布置，看着像一个大写的英文字母“L”。
缺点：是转角处容易处理成死角。
4、U型
“U”字型橱柜要求厨房的宽度基本要超过1.8以上，应该是比较成熟的一种选择。从设计来说，洗涤区、烹饪区、操作区、贮藏区可以划分的很明确、毕竟空间比较广。各种家电一般都可以设计进去，甚至可以做双水盆的设计，整体效果也非常到位，可以将整个空间填充起来 ，“U”字型格局要求厨房有较大面积，且有足够的宽度，一般大一点的厨房建议选择这种。
优点：可将电冰箱、洗碗机、烤箱，甚至洗衣机，以嵌入的方式安置在橱柜内，厨房整体性更强。
缺点：不足之处和“L”字型橱柜类似，出现两个拐角比较难处理。