分析师点评
项目土地性质为商务用地，规划为一栋商务写字楼。地上13层，1-2层为商场，3-13层为5.05米高LOFT，总计172套，面积区间为42-63㎡。项目未曾开盘，只是3月份在内部进行了小范围的认筹。真正开盘预计在2015年6月。万正紫湖公馆主打升值潜力口号，主要目标人群为投资客户。源自龙子湖科教新城的定位，未来人口导入量大。在龙子湖板块周边，由于东大学城环绕，流动人口较大，该板块内项目多为办公商业用地，区域内项目所推产品类型相似，面积段以投资客户为主。由于是商业用地，产权年限为40年，后期物业费会相对较高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 42.00 | 2:17 | 5.05 | 3.80 | - | 否 | - | ||
| 四房 | 65.00 | 2:17 | 5.05 | 4.20 | - | 否 | - |
户型整体描述
本案推出的42-63㎡LOFT产品，宣传口号相当于买一层送一层，据分析师查阅如果是住宅立项的loft，需在4.9米以内，而办公立项和商业立项的loft，层高需分别在5.5米和6.1米以内，开发商所承诺的“买一层送一层”才是合法有效的。
其他图片
购房费用：（等额本息还款法按揭年数20年计算）
本计算结果仅供参考，价格以开发商公示售价为准。
住房公积金贷款（以下简称贷款）： 是指由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房购买人提供的政策性低息贷款。
新政出台后，不少购房者提出了不少购房疑问，以上为分析师整理后给购房者做出的参考。
分析师点评
对于两种户型的选择，分析师建议依个人需求情况而定。对于单身和新婚家庭来说，舒适性和自由性更重要，可选择半双层设计的户型，时尚美观，邀请朋友到家里，大挑空的客厅不失高雅与阔气；对于三口之家或两代人来说，功能性分配更重要，不管房间大小朝向如何，能在总价低的小户型中满足居住是基本要求，建议选择前一种户型，虽然层高较低，但对于要养家的年轻人来说，花单层的价格享受双层的空间，也是不错选择；商住两用类的客户，创业不久，可以选择半双层设计，既保证了楼下办公区的高挑空间，也可保证上层私人空间隐密性。
二房A
如A户型所示，半双层设计，宜居宜商，整体户型呈狭长状。户型功能分区一目了然。如果实现既能保证功能性，也会充分考虑舒适性和时尚感。不足之处是整个户型的舒适度增加，而功能性并没有实质性拓展；卧室受挑空和层高的限制，很难透进阳光，通风不是很好；进门就是开放式厨房，且没有窗户，面积较小，排烟系统也稍差些；鞋柜的位置比较紧张；单面窗户，通透性差。
四房B
B户型，完全双层设计，顶层与下层面积相当，上下空间完全一致。如果实现最大的就是增加了使用面积，功能分区也能达到最大的完善。楼上规划成起居室和卧室，与楼下会客厅动静分离，大大增加了主人的私密性。缺点使用面积大，但层高缩水，如果层高不足，会有压抑感；整个户型只有一面有窗户，不够通透；楼下的客厅和餐厅有些拥挤，而且很难设计电视墙；卫生间都是暗房，通风不好。