分析师对项目进行了实地调研，对项目毛坯房标准楼层用测量仪进行了室内净高测试，经测试晨胧华庭的室内净高为2.791米，符合销售人员介绍的层高2.9米，属于正常层高，如果业主做吊顶装修，会给人压抑的感觉，不建议吊顶装修。分析师提醒广大购房者注意，层高≠净层高，层高：“这一层的地面到上一层的地面的垂直距离“，净层高：“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离”，分析师用实测的为净层高，加上楼板厚度，也就是通常大家说的2.9米的层高，楼板的厚度一般建筑12CM,24CM,37CM,50CM等标准。

很多购房者买高层住宅时不知选几层好，分析师为你解惑

该户型优点较突出，从上图可看出，户型为纯南户，比较方正；主卧、次卧和客厅全朝阳，采光充足；主卧和客厅带有飘窗和阳台，赠送面积大，且面宽较宽，尺度感强，居住舒适；厨房设计有生活阳台，平时放菜、放杂物较为方便，功能性强；卫生间临近厨房，节约架设管道的材料，使用热水时无需等待，用水节约；
该户型较大的缺点是卫生间采光问题和餐厅位置的采光问题：该户型只有一个小窗，且有遮挡物，卫生间光线较暗，分析师下午2点去工地测量时，需开启闪光灯才能拍摄图片，预计业主以后进卫生间要开灯；餐厅设计不合理，无窗采光效果差，降低生活舒适度，且较浪费电。

经分析师实地测量，客厅开间为3.6米，进深为5米，面积为18.09㎡，客厅面积比较阔绰，客厅摆放沙发、茶几、电视柜等家具后还有阔绰空间供业主通往阳台。

经分析师实地测量，阳台进深1.3米，可摆放较小的桌椅，供业主享受阳光，欣赏夜晚星空美景。

经分析师实地测量主卧开间为3.1米，进深为3.5米，面积为10.85㎡，可放置衣柜、床头柜，可做壁挂式电视，如果加上电视柜，预计走道会较窄；次卧开间为3.1米，进深2.8米面积为8.7㎡，可放置小床和书桌或衣柜，面积较紧凑。

经分析师实地测量，卫生间进深2米，开间1.7米，面积为3.6㎡，卫生间面积稍微有点小，如果洗衣机放置卫生间，空间略显不足；厨房进深1.6米，开间3米，面积4.8㎡，做饭只能够一人下厨，不过对于三口之家够用了，而且厨房连着1.4㎡的生活阳台，平时放置杂物也较为方便，厨房、卫生间略微不足的是采光不好，分析师下午2点进工地实地调研，拍摄厨房、卫生间时要打开闪光灯，不开闪光灯的光线就是分析师拍实测工具时的光线，较暗，预计业主要经常开灯，较浪费电，且居住压抑。

该户型优点较突出，从上图可看出，户型比较方正，规划合理，客厅和主卧朝南向，分别带有阳台和飘窗，采光充足，客厅和餐厅均带有阳台，增加活动空间尺度感，功能性强；卫生间在两个卧室之间，使用较方便；餐厨相连，用餐方便，厨房临近入户门，买菜回家放置方便；入户门走廊凹形设计，可直接做壁柜或鞋柜，功能性强，没有浪费空间，设计较为合理。
该户型较大的缺点是卫生间远离厨房的问题和客厅采光问题：卫生间在两个卧室之间，远离厨房，卫生间使用热水时需等待，且较浪费水资源；客厅虽带有飘窗，但旁边还有凸出设计的89㎡两房，遮挡了客厅约三分之一的南向开间，客厅上午或下午采光会受到一定的影响，阳台在主卧，如果晾晒衣物会穿过主卧，主卧的私密性较差，使用不方便。

经分析师实地测量，客厅开间为4米，进深为3.47米，面积为13.86㎡，客厅面积比较阔绰，客厅摆放沙发、茶几、电视柜等家具后还有阔绰空间供业主通往阳台；飘窗进深0.78米，旁边还有凸出设计的89㎡两房，遮挡了客厅约三分之一的南向开间，分析师实地拍摄的户型为西户，下午两点拍摄时客厅采光还有点影响。

经分析师实地测量主卧开间为3.4米，进深为4米，面积为13.6㎡，可放置衣柜、床头柜、电视柜等家具，床和电视柜也有足够的距离供人通过；对着主卧的次卧开间为3.4米，进深2.9米，面积为9.5㎡，入户门口的次卧开间为3.4米，进深2.6米，面积为9.5㎡，两间皆可放置小床和书桌或衣柜，面积较紧凑。

经分析师实地测量，餐厅进深2.4米，开间2.6米，面积为6.2㎡，餐厅面积稍微有点小，如果放置大的餐桌，空间略显不足，不过餐厅链接着2.6平米的生活阳台，平时放置杂物也较为方便；厨房进深2.8米，开间1.6米，面积4.5㎡，做饭只能够一人下厨，不过对于三口之家够用了。

经分析师实地测量，卫生间进深2.2米，开间2.1米，面积为4.6㎡，面积一般，如果放置洗衣机会显得拥挤，建议洗衣机放置在生活阳台；入户门走廊凹形位置进深0.6米，开间2米，面积1.2㎡，作为壁柜比较合适，出入门挂衣帽，放置鞋较为方便。