分析师对项目进行了实地调研，对项目毛坯房标准楼层用测量仪进行了室内净高测试，经测试郑上品的室内净高为2.772米，符合销售人员介绍的层高2.9米，属于正常层高，置业者可放心购买。（注：销售人员介绍的层高包含楼板的厚度，分析师测量的层高为实际可享有的净高，楼板的厚度一般建筑用12CM,24CM,37CM,50CM等标准。）
温馨提示:由于项目户型面积偏大，置业者要面临总价款较高的局面。此外，该楼栋作为楼盘楼王高端的定位，2.9米的层高略低，如果能达到3米及以上的层高，装修出来的效果会显得更大气。

优点：
1、客厅朝南，光线比较好。据销售人员介绍该户型的客厅的开间为4.5米，分析师在毛坯房中用测量仪器实地测量时发现客厅面宽净宽为3.705米，加上墙体的厚度，很可能是4米的开间，销售人员可能在尺寸上有所夸大，置业者买房时应核对准确客厅的开间的宽度，便于后期装修时考虑如何选置家具。对于三房的户型，客厅开间在3.6-6.6米范围内都属于一个良性范围，该户型虽然开间达不到4.5米，但是4米的开间对一个119㎡的房子来讲也是属于一个比较好的范围。此外客厅带有南向大阳台，这样既增大了客厅的视觉感，也增大了客厅的活动空间，后期该阳台可以作为观景阳台，扩大视野范围，享受室外风景，放松身心。
2、主卧朝南，采光好，这样避免了卧室因为采光不足潮湿而影响休息质量，据销售人员介绍主卧的开间为3.5米，分析师在毛坯房用测量仪器测得主卧实际开间净宽为3.395米，加上墙体的厚度，和销售人员介绍的开间宽度基本符合，三房设计的主卧的开间范围为3-5.7米，项目3.5米属于一个良性范围，置业者可放心购买。
3、次卧朝南，采光好，提高居住舒适性，项目三房设计设计，双卧朝南，充分保证了户型的卧室的采光效果。分析师在毛坯房用仪器测量到次卧的开间宽度净值为2.792米，如下图所示，加上墙体的厚度，次卧的开间应该是3米。次卧开间在2.8-3.7米范围内都属于比较宽敞的，该户型3米开间属于正常范围，业主入住后可以该房间设计成子女房，或者老人房。
4、储藏室的设计增加了功能性，后期置业者可以继续把此空间当成储藏室，存放家中杂乱物品，如果后期储藏室不想保留，可以打掉和餐厅连在一起，增加餐厅的面积，提高就餐的舒适性。分析师提醒置业者的是，后期储藏室可以继续保留，这样有利于保持室内的整洁。
不足：
1、三房设计仅设计一个卫生间，后期家里入住人口较多时，可能会出现卫生间不够用的情况，三房产品最好选择双卫设计的户型，这样既避免了卫生间不够用的情况，主人主卧带独立卫生间还能保护主人的隐私性。
2、入户门处没有玄关设计，入户门直通客厅，不利于保护室内主人的隐私。

上图为分析师去项目毛坯房实测的开间宽度。

有点：
1、客厅朝南，光线比较好。 据销售人员介绍客厅的开间为4.8米，经过分析师在毛坯房中用测量仪器实地测量，客厅开间净宽为4.321米（如下图所示），加上墙体的厚度，该户型的客厅的开间应该是4.5米左右，销售人员有夸大户型的尺寸的嫌疑，分析师在这里想提醒置业者的是，买房时置业者应避免一味听销售人员讲解，应实际测量下尺寸，便于以后装修选家具。此外该户型南向也带了一个大阳台，扩大了房间的视野，使整个空间宽敞明亮，提高了居住舒适性。
2、主卧朝南，采光比较好，这样可以避免了卧室因为采光不足潮湿而影响休息质量。据销售人员介绍，该户型的主卧开间为4米，分析师在毛坯房用测量仪器测得主卧开间净宽为3.396米，基本和销售人员报的数据相吻合，置业者可放心购买。根据三房设计大小规律，三房主卧的开间范围为3-5.7米，该户型开间4米，是个不错的数值，属于比较宽敞的类型，经测量，主卧的面积将近20㎡，也就是除了基本的双人家具之外，还可放置电视机等其他家具，可进一步提高舒适性。
不足：
该户型虽是大三房设计，保证的了每个房间的宽敞度，但是该户型双卧朝北，降低了居住舒适性，将来可能要面临子女房，老人房采光不足的情况， 

很多人买房时不知道如何选择户型，那么什么是好的户型，分析师为置业者汇总购房注意事项。

中间面积户型，简称中户型，是更多置业者的选择，分析师教你如何挑选中户型。