户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
绿地滨湖国际城二期于本次开盘推出二期2#、3#和5#楼共计226套房源，梯户比均为两梯四户，中间套为紧凑小三房，客厅和两卧南向采光，边套为大尺度南北通透的三房或四房。户型整体设计合理，采光通风好，面积浪费较少，但是产品配比缺乏合理性，每层同时有刚需产品和改善型产品，对于居住品质有所影响。
优势
品牌开发商
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 89.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 否 | - |
| 三房 | 116.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 南 | 是 | - |
| 四房 | 138.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 南 | 北 | 是 | - |
户型整体描述
户型整体设计合理，小面积的刚需户型设计紧凑，且采光效果好；大面积的改善型户型南北通透，双阳台设计，赠送面积大，保证居住品质和舒适度。
户型分析-户型分析
分析师点评
本批房源不论是三房或是四房，在户型设计上都比较紧凑合理，实现了较好的采光和通风效果。每个户型从客厅、卧室再到卫生间的位置分布上都十分合理；厨房临近餐厅，使用方便快捷；客厅赠送观景阳台，增强性价比；卫生间位于房间尽头，保证业主生活的私密性；通过走廊连接生活与休息区，达到了动静分区的效果；明厨明卫的科学设计，从细微处保证了生活品质。绿地集团作为中国的世界500强房企，能使购房业主享受到品牌与价值的双重保障。
优势
客厅方正大气|房间全明
三房B-1
优点：①南北双阳台，赠送面积大，南阳台窗户与北阳台窗户形成空气对流，增加通风效果。
②客厅和两卧朝南，采光效果好
③主卧带独立衣帽间、卫生间，提高居住品质
④休息区和活动区分离，保证生活隐私
缺点：①过道狭长难以利用，造成面积浪费
三房A-1
优点：①客厅和两卧朝南，采光好
②厨房远离卧室，减少油烟影响，同时靠近餐厅，方便使用
③客厅连接大面积阳台，两卧带飘窗，赠送面积大，提高居住舒适度。
④各功能间全明，保证采光和通风效果
缺点：①走廊狭长，造成空间浪费。
三房A-1
三房A-1
三房A-1
三房A-1
三房A-1
三房A-1
餐客相连，增加采光面积，加强通风效果。