优点：
1、整个户型设计动静分离，功能分区明确，生活与起居互不干扰，居住舒适度更高；
2、主卧及次卧都带有南向飘窗，采光效果会比较好，同时也增添了生活情趣；
3、厨房L型操作平台，动线流畅，操作便捷，烹饪美食更加随心。
缺点：
1、书房所处位置采光效果较差，开间较小，舒适度不高；
2、卫生间没有做干湿分离处理，使用起来稍有不便；
3、主卧距阳台较近，且房门开向对着客厅，主人居住的环境较差，私密性不高。
综合来看，该户型方正紧凑，功能分区明确，布局相对合理，户型优势大于户型不足。本户型位于中间套，并且是凸户型，采光效果更好，居住舒适度较好，若能接受户型设计的缺陷，本户型还是值得推荐的。

由图中可以看出，客厅面宽有3.365米，进深为4.594米，客厅整体面积大小为15.459㎡，客厅完全足够存放主要家具，过道有一米节余。

主卧附有超大面积飘窗，尽显主人尊贵身份，提升生活品质。

主卧面宽3.7米，摆放标准床和电视柜后仍有近1米的过道；进深3.3米，如摆放1.8米的双人床和两个床头柜会导致衣柜无开门空间，建议选择1.5米双人床。

入户门与南向阳台相对，通透性良好。但也能看出过道进深较长，有一定的空间浪费。

敞亮书房，赏景读书与阳光惬意相伴。

卫生间干湿不分离，不易清扫，且容易滑倒，家中有老人或者小孩应该注意防范。

由图实测次卧面积可以看出，面宽进深都在2.8米左右，只能存放1.2米以下小床，衣柜和床头柜没有更大空间放置。

优点：
1、厨房与餐厅连为一体，增大尺度感，并且均位于北向，可避免油烟干扰；
2、主卧朝南带有大面积飘窗，提升主人尊贵身份；客厅方正与大面积南向观景阳台相连，视野开阔，采光效果好；
3、户型整体设计动静分离，功能分区明确，娱乐、休息互不干扰；
4、卫生间位于两卧室之间，使用起来更加便捷。
缺点：
1、两卧室均朝北，采光将受到一定的影响，舒适度较低；
2、卫生间距离厨房较远，使用热水不太方便，等待时间较长。
综合来看，该户型舒适度较高，房间和卧室开间相对较大，但此户型两个卧室朝北，北方寒冷的冬天，如果没有暖气，会非常潮湿阴冷，舒适度又降低了很多！