分析师对项目进行了实地调研，对项目精装房样板间标准楼层用测量仪进行了室内净高测试，经测试永恒理想公元的室内净高为2.698米，符合销售人员介绍的层高2.9米，属于正常层高，置业者可放心购买。（注：销售人员介绍的层高包含楼板的厚度，分析师测量的层高为实际可享有的净高，是除去楼板厚度和装修厚度后的净值，楼板的厚度一般建筑用12CM,24CM,37CM,50CM等标准。）

优点：
1、主卧朝南，避免了室内因采光不足而潮湿，提升了睡眠环境。据分析师实地调研测量，主卧的面宽除去墙体厚度和装修厚度后的净值为3.101米，主卧飘窗的开间是1.780米，基本上和销售人员介绍的主卧面宽3.3米，飘窗开间1.8米相吻合，对于两房的户型主卧开间在3.0-3.5米都属于一个良好的范围，本户型主卧开间3.3米，可以说开间比较大，此外飘窗开间也比较大，大大提升了主卧的室内采光度，提高居住舒适度，而且从项目样板间图我们也可以看出主卧可以摆放一张床、两个床头柜和一个衣柜，空间还是比较宽敞的。
2、客厅朝南了，提升了室内的亮度，而且客厅还带有南向大阳台，扩大了人们的视野范围，可以欣赏小区内美景或者眺望远方仰望星空，总之客厅带有阳台还是比较常见的户型设计、分析师用仪器在项目现场测量到，客厅的除去墙体厚度和装修厚度的净面宽是3.181米，也就是销售人员介绍的3.4米的面宽，勉强符合客厅开间3.45-4.2米的良性范围，如果客厅开间能达到3.6-3.8，将使整个客厅看起来更宽敞明亮。
3、餐厅面积比较大，就餐空间充足。
缺点：
1、次卧的采光面比较小，仅靠南向的小窗户采光，可能出现白天也需要开灯的情况。
2、入户门和主卧门正好相对，不利于保护卧室主人的隐私性。
3、卫生间在入户门除，距离两个卧室都比较远，起夜不方便。

优点：
1、主卧朝南，采光好，提升了睡眠环境，据分析师实地调研测试，项目主卧面宽除去墙体厚度和装修厚度后的净值为3.093米，和销售人员介绍的3.3米基本相吻合。同样对于两房，3.3米的开间已经在主卧开间在3.0-3.5米的良性范围。
2、客厅和餐厅连在一起，增大了视野效果，使客厅看起来比较宽敞。分析师实地调研用仪器测量到的数据为客厅开间出去墙体厚度和装修厚度的净值是3.298米，客厅和餐厅连在一起的长度是6.405米。这样整个房间净值算下来面积达20㎡，可以说对于二房产品来讲十分宽敞了。
3、户型动静分区也比较明显，这样休息和娱乐互不影响。
缺点：
1、餐客相连，虽然面积比较大，但是餐客整体朝北，采光是受影响的。
2、餐厅距离卫生间比较近，可能会受一定的影响。