项目目前有首付零活动，极大程度的降低了购房门槛；另外项目目前主要合作银行有工商银行、荥阳支行、郑州支行。

户型整体比较方正，两个卧室和客厅都为朝南向，且活动空间较为充足。卧室和书房集中在户型南侧，远离客厅和厨房，既避免有客人时过于吵闹，也避免厨房的油烟污染卧室。卫生间干湿分离，对于小三房设计更加实用。但该户型书房面积太小不足5平米，实用性较差；餐厅南向采光面较小，会影响室内光照效果；餐厅正对入户门，使用不便利。

客厅面宽4.2米，进深3.7米，活动空间较大；电视柜一般设计较窄，沙发配套一般为长条茶几，中间还能留出一定的过道空间，家中有小孩子玩耍还是有较充足的地方的。不过客厅采光主要依靠朝南的采光口，窗户不算太大且容易受到两侧建筑的遮挡。项目样板房设计在一楼无明显遮挡的地方，分析师关灯前后拍照做了对比，发现关灯后室内光线较暗。客厅是家庭的中心枢纽,是家人或家人与亲友共享的沟通、交往、休憩、娱乐空间。客厅的尺寸主要是根据沙发、茶几摆放和电视视距的考虑。

1）经济型户型客厅面积最小在10㎡以上.; 2）进深方向考虑三人沙发及一组单人沙发,至少大于3000mm; 3）同时需考虑视觉效果,目前市场电视观看视觉为屏幕对角线3倍,以普通40英寸电视为例,合理视距为3000mm,除去沙发及电视与墙距离,净开间尺寸在3300mm。

主卧室实用面积10平米左右，空间较小；面宽仅2.9米，摆放普通两米长的双人床之后，预留的过道空间较为狭窄；主卧室连接1.3米宽阳台，可以摆放藤椅、小茶几等共闲暇休息之用，能很好的提高生活情调。不过阳台与卧室之间的墙体为承重墙，所以阳台不能并入卧室空间。 分析师提醒购房者，在观看样板间时一定要注意家具的尺寸，分析师实测主卧室内床的宽约1.6米，而实际上主卧室双人床一般都是1.8米。

主卧家具尺寸一般为： 双人床：长2000mm-2020mm，宽1600-1800mm； 衣橱：深550-600mm； 门：宽900mm； 床头柜500-600mm； 梳妆台：800-1200mm，深400-550mm； 座椅：宽550-650mm，深450-600m； 电视柜：宽600-2400mm，深400-600mm。

次卧面积比主卧还要大一点，不过入户门处空间有一定浪费不能利用。卧室3.1*3.6的空间较为充足，室内较为方正容易摆放家具，朝南采光且窗户突出，采光效果较好。

书房面积较小不足5平米，若用作卧室的话仅够摆放一张小床；房间采光面仅有一个小窗户，室内光线较暗。如果家中没有小孩，该房间作为书房较为合适，如果改造为儿童房的话，建议购买书桌连体床，可以有效节省空间。 书房内家具尺寸一般为： 电脑桌：长800-1200mm，宽480-620mm； 书架：宽较为灵活600-2100mm，深240-280mm； 双人沙发：宽1200-1700mm，深600-900mm。

厨房空间整体较为狭长，灶台可操作空间充足，但过道略显狭窄，容纳两个人有一定拥挤。另外分析师建议，由于厨房烟道和采光的窗口固定，可以将灶台延伸至窗口处，厨房门右侧预留放置冰箱，方便使用。 厨房内家具尺寸一般为： 冰箱宽：580-630mm，双开门900mm； 水槽宽：770-820mm； 灶台宽：700-750mm 微波炉宽：480-520mm。

卫生间干湿分离，对于三室一厅的户型来说极为实用。不过洗手台正对主卧门口，风水不太吉利。 卫生间内浴具尺寸一般为： 座便器：370x600mm； 洗面盆：500x700mm（悬挂式）、400x600mm（圆柱式）； 淋浴间：900x900mm（正方形）。

户型方正南北通透，基本无空间浪费。两卧朝南采光面较大，主卧带独立卫生间，次卧连接阳台，提高生活档次；厨房紧邻餐厅，卫生间干湿分离，使用便捷性较好。户型整体尺寸较大，居住舒适度高。但是客厅为东向采光，中午时间光照较弱；客厅无阳台设计，晾晒衣物需要到南向卧室，极大影响居住的私密性。

客厅面宽3.7米，进深4.2米，整体较为宽敞，正商摆放沙发茶几后，还能预留较充足的过道空间。客厅朝向为东，虽然中午时间日照较少，但落地飘窗的设计很大程度增加了采光面，使得室内光线基本充足。

三人沙发长度深度分别为1700~2400mm,800m-900mm;双人沙发长度、深度分别1300~1600mm单人沙发长度、深度600~900mm, 850~950mm;电视柜深度400~600mm,常见的茶几长1000m~1400m,宽400~800mm,方形1200~1400mm。

餐厅位于入户门口，空间相对较为独立，实用性强；不过门口摆放餐桌后没有合适的空间设计鞋柜。分析师认为在实际生活中，鞋柜一般比餐厅更为实用；设计的鞋柜可以有效避免将室外的尘土带入室内，而餐厅对于大部分家庭来说可能近似于摆设。另外入户门设计有小的采光窗口，这样不用开门也会有东西方向的穿堂风，二期餐厅的采光效果也更好。不过窗户会对室内的私密性产生较大的影响，别人可以从走廊直接看到室内情况；而且窗户比较小，设计合适的窗帘也较为困难。 玄关原指佛教的入道之门,现在泛指厅堂的外门,也就是居室入口的一个区域 ,避免房间一览无余。 1）玄关设计的三要素：鞋柜、衣柜、对景墙; 2）对于小户型,玄关不需要占太大面积,一般宽度在1200mm。放置800-1000mm宽,300mm左右深鞋柜足以。 注:鞋柜宽 500-1500mm,深 300mm左右,高 900-1300mm

主卧尺寸较大，面宽3.4米，进深带卫生间共5.3米，室内摆放家具后空间依旧阔绰。其实对于多数家庭来说，一家人一块休息娱乐的时间多数在晚上，活动地点多集中在主卧室，白天更多是老人和小孩在客厅活动；所以在户型设计方面，客厅和主卧室的舒适度及大小更为重要。

次卧室内面积10.5平米，连接1.3米宽的大阳台，室内空间显得极为宽敞。不过分析师提醒，该户型仅有一个阳台，日常晾晒衣物均需要初次此卧室，对私密性影响较大。

分析师提醒，该户型在卧室和餐厅的墙体两侧预留有90公分左右的壁柜空间，在卧室一侧大约70公分可以设计嵌入式衣柜，在餐厅一侧可以打造展列架。

阳台宽1.3米，样板间在设计时增加了玩具收纳柜，对于有孩子的家庭来说非常实用，可以避免玩具到处乱丢。

样板间将北向卧室设计成书房，实际使用面积约9.5平米，相当于一个正常卧室的大小。

L型厨房设计，符合人体运动规律，日常操作更简单。厨房共6.5㎡，3.4米进深较为充足，北向采光效果较好。由于厨房南北深3.4米，可以轻松设计冰箱的位置，把冰箱放在门口使用更为便捷。 舒适型厨房一般设计I型、L型、II型,面积一般在6㎡左右。 其他尺寸:冰箱1200mm+洗水槽800mm+烟道及空隙600mm=2600mm;水槽800mm+冰箱1200mm+烟道400mm=2400mm;后期装修布局中,如果放置双开冰箱,相对较为紧凑,无太多空间。 Ⅱ型厨房系列:有两排对应操作台,令长方形的空间利用的最为充分,中间留一个通道,通常是将灶台和水槽置于一边,容纳的厨房设备更多,厨房的最小净宽要求2.1m以上,最小净长3m以上。

分析师实测干湿分离卫生间进深3.7米，洗手台大约有2米宽，分析师建议将洗衣机放置在这个位置，可以节省出有限的阳台空间。