优点：
1. 该户型为公寓产品，有观景大阳台，采光通风效果均好，同时观景效果较好，高层可俯瞰小区美景。
2. 卧室空间宽敞，开敞式空间可自由选择卧室的布局，居住舒适度高。
3. 可打造以开敞式的小厨房，自己动手烹饪不失为一种调节生活的情趣，成就感满满的，安全且卫生。
不足：
有独立卫浴系统，私密性强，但该卫生间为暗卫，采光通风效果不足，需开灯照明，用电浪费，且不易清理打扫。

卧室实测房间层高为2.9米，装修后估计可达2.6米左右，属于正常层高范围，层高较高，给人更强的空间感，使人不压抑。房间面积约为19.3平方米，面宽约3.8米，进深为5.1米。居住空间较为宽敞，后期可改造空间大，居住舒适度高。

阳台面积较大，约为7.6平方米，进深约为3.76米，面宽为2米，活动空间充足，功能性强，可以晾晒衣物，亦可放置杂物。该户型面积较小，阳台面积占比相对较大，如果阳台不能充分利用，会有一定的面积浪费。

厨房为开敞式厨房，面积约为4.63平方米，水管、排烟风扇等已安装好，装修后可以直接使用。厨房与卫生间门正对，如若卫生间有异味，容易污染厨房。另外开放式厨房如果油烟机性能不好，房间容易受油烟影响，影响舒适度。

卫生间为暗卫，无窗户，但卫生间内安装有排气扇，且卫生间内的暖气管道已经铺设好，具体性能目前无法获得。

优点：
1. 主卧室朝南，有独立卫生间，私密性良好。带有飘窗，采光通风效果好，室内光线良好，且观景效果好。
2. 客厅南向，设计方正，空间感强，户型休息区与活动区域分割明显，互不干扰。客厅带有大景观阳台，功能性强，可晾晒衣物。放置杂物等。
3. 次卧室北向，带有景观阳台，通风观景效果好，可在阳台放置桌椅茶几或者躺椅，用以看书品茗，亦可午后小憩。
4. 餐厨一体，打造半开敞餐厨空间，可邀家人一起动手烹饪美食，增强亲人间沟通交流，拉近距离。
5. 卫生间干湿分离，可以同时使用，便于清理打扫。
不足：
1. 入户走道较长，空间利用率低，浪费面积。
2. 卫生间入口尴尬，客人使用时需经过主卧及几个卧室，私密性受影响。

优点：
1.该户型设计有大的观景阳台，虽不南北通透，但户型通风效果较好。且阳台外接餐厅，用餐时可享受窗外美景，愉悦身心。
2.客厅方正，空间感强，且与餐厅未分割开来，处在开敞空间内，与客人及朋友交谈沟通效果更好，不压抑，能很好地交流。
3.L型厨房的设计，符合人体工程学原理，烹饪美食过程中可省时省力，有效提高劳动效率。
不足：
1. 卫生间干湿不分离，不能同时使用，不便于清理打扫。
2. 餐厅位置尴尬，正对卧室入口处，私密性不强，而且此处空间利用率不高。
3. 主卧室不朝南，采光略显不足，白天进入卧室需开灯，造成一定用电浪费。