项目分两期开发，一期为1#、2#、3#、4#四栋楼，二期为5#楼和小区配套的4层幼儿园及商业。楼盘推出1号楼和3号楼，6月20号开始认筹，预计7月底开盘。

优点：
1、通风采光：该户型主卧客厅均朝南，主卧自带1.7㎡免费赠送的观景飘窗，客厅带4.5m开间的生活大阳台，南向采光好，居住舒适度高；户型虽位于中间套，但是南北通透，双阳台和大飘窗的设计使户型整体通风采光效果好；
2、动静分区：该户型很好地做到了动静分区，整体来看户型左半部分为厨房、餐厅、客厅等较为嘈杂的活动区域，而右半部分主要分布卧室等较为安静的休息区域；
3、尺度合理：该户型布局紧凑，空间利用率高，主卧室1.7㎡免费赠送观景飘窗设计，视觉效果好；客厅面宽4.5m，可摆放一组2m的3+1+1组合沙发和1m宽的茶几，仍能留下充足的行走空间，餐客相连方便就餐，拉大进深，可以给人以开阔的视觉效果。
4、厨房设计：厨房紧邻入户门，自带小型生活阳台，买菜回家可直接进入，方便快捷且不会弄脏餐厅客厅，生活阳台通上下水，可以摆放洗衣机，洗完衣服可直接晾晒衣物，不必通过餐厅客厅；厨房面积宽裕，可设计成L型厨房，L型是厨房比较理想的布局方式，符合人体工学原理，操作方便。
缺点：
1、干湿分离：卫生间面积紧凑，无法设计成干湿分离，不能多人同时使用，大大降低了使用的便捷度；
2、北向次卧位置：北向次卧紧邻厨房和餐厅，接近入户门，厨房、餐厅和入户门的嘈杂声会影响到次卧的日常工作和学习，居住舒适度较低。

户型为89㎡的二房，免费赠送主卧1.7㎡观景飘窗；另外客厅连接4.5m开间的观景大阳台；厨房连接小型生活阳台，增加居住舒适度。

注：在此分析师以常规的精装修二房为例，来表现该户型的亮点，报告中户型实拍图部分所列举的样板间图片为其他项目部分样板间实拍图展示。

优点：
1、通风采光：该户型客厅和主卧南向设计，客厅连接观景阳台，厨房连接小型生活阳台，采光好，居住舒适度高；户型位于边套，南北通透，通风效果好；
2、尺度合理：该户型布局紧凑，空间利用率高，主卧室带独立卫生间，私密性好，居住舒适；客厅面宽4.8m，宽敞大气，可摆放一组2m的3+1+1组合沙发和1m宽的茶几，仍能留下充足的行走空间，餐客相连外加南向观景阳台，加大进深，可以给人以开阔的视觉效果；厨房面积宽裕，可设计成L型，复合人体工学原理，且连接小型生活阳台，操作更便捷； 
3、卫生间设计：该户型双卫生间设计，一个卫生间位于主卧，提高了主卧居住的私密性；公共卫生间位于两卧之间，干湿分离设计，在一个人洗澡或上厕所的同时，其他人可以洗漱，互不干扰，可多人同时进行，使用方便；但卫生间距离厨房较远，冬天使用热水会不太方便。
缺点：
1、动静不分区：该户型没有很好地做到动静分区，活动区与休息区分割不明显，特别是位于东北处的次卧，三面分别紧邻入户门、餐厅、厨房等嘈杂地带，次卧的日常工作和学习生活势必受到影响；
2、厨房设计：厨房连接生活小阳台，但距离入户门较远，入户后需经过次卧和餐厅才能将购买的菜品放入厨房，会弄脏餐厅；而且距离卫生间较远，冬天使用热水不方便，会造成一定的热量流失。

户型为135㎡的三房，客厅4.8m面宽设计，宽敞大气；另外入户门处玄关设计提高居住便捷度；公共卫生间干湿分离设计；厨房连接生活小阳台，增加居住舒适度。

入户门处的玄关应充分利用，玄关是区分户外和户内的区域，有一定的阻隔性，保障内部空间的私密性。可摆放鞋柜、衣架等设计，方便外出。

公共卫生间位于两卧之间，干湿分离设计，在一个人洗澡或上厕所的同时，其他人可以洗漱，互不干扰，可多人同时进行，使用方便。

一字型厨房设计：这种紧凑、有效的窄厨房设计，适合中小家庭或者同一时间只有一个人在厨房工作的住房。 优点：水盆、灶台、操作台3点一线，节省空间。 缺点：橱柜缺少了转角后的灵活以及围合式的方便。

L型厨房设计：这种厨房的设计可以满足两个人同时在厨房操作，基本是水盆和灶各占一边，操作台居中，标准的L型橱柜。优点：“L”型是比较理想的布局方式，符合人体工学原理，操作流程更便捷，这样有一个拐角的布置，看着像一个大写的英文字母“L”。缺点：转角处容易处理成死角。