项目8#、9#楼为2个单元，东单元为1梯2户，西单元为1梯3户，均为小高层，西单元因为是1梯3户，所有人口密度要大于东单元，所以其乘坐电梯会有些许的不便。

西郡原著10#、11#楼均为小高层1个单元，1梯2户，户型为南北通透四房，四房一般家里人口在5个左右，小高层只有一部电梯，基本满足业主出行，但如果遇到上下班时，应该会有少许等待时间。

项目14#-16#楼为5层多层，-1-2层为叠加别墅，每栋楼为四户叠加别墅，均为花园入户，3-5层为1梯2户，户型南北通透尺度感强，空间阔绰，居住舒适度高。

职业者在购房过程中都会签署购房合同，那么分析师为大家这几点我们在签署购房合同时应注意的事项，以防购房者上当受骗。

优点：
1. 户型主卧室及客厅均朝南，两开间均可享受阳光照射，采光效果好，休息区与活动区分割明显，客厅有人交谈时不影响卧室主人的休息；
2. 餐厨一体，餐厅厨房相互独立而又相互补充，厨房的L型设计符合人体工程学原理，节省了劳动时间，提高劳动效率，而且厨房位于入户门处，业主买菜回家放菜或者从厨房拎垃圾出门，均不会弄脏地面，较为方便；
3. 主卧南向有大阳台，增加了主卧的尺度感和活动空间，而且增大了主卧的采光效果，使阳光可以直接照入卧室内，增加居住舒适感；
4. 客厅空间较大，南向飘窗设计，增大了客厅的采光效果，业主卧趟在沙发上也可享受到阳光的温暖，居住舒适度高。
不足：
1. 餐厅位置尴尬，三面无采光，平日光线较暗，基本要经常开灯，较为浪费电；
2. 公共卫生间无干湿分离设计，同时使用时较为不便，且沐浴区与干区不分离，使用时地面湿滑，易滑倒，安全性能不高，而且清理打扫不易。

因项目该楼栋正在施工中，且无样板间展示，分析师无法获取其具体数据，不过分析师拿同类2梯4户高层同类户型分析，预估该户型客厅面宽应该为3.6米，进深为3.9米，主卧开间为3.3米，进深为3.6米，客厅摆放沙发、茶几、电视柜后应该还有0.8米左右的活动空间，卧室预估只能放一张1.8米的窗，空间较为紧凑。

该户型优点明显
1. 户型设计比较方正，面宽进深比例较好，可以有效降低装修成本以及减少购置家具需要特别订制尺寸的麻烦。
2. 入户设有玄关，可以保障业主生活的私密性，入户门处的收纳空间更是减少了面积的浪费，较好地提高了户型的空间利用率。
3. 客厅设计比较方正，空间尺度感较强，而且连接南向大面积阳台，采光观景效果好，该户型位于边套，三面均可采光，位于西边套位置的房源可能会有西晒的影响，屋内温度较高，对生活舒适性相对来说有一定影响。主卧套房设计，业主沐浴、更衣更加方便。南北双阳台设计，有效地保证空气对流，使房间内空气保持清新。
4. 户型厨房采用L型厨房设计， L型橱柜的台面较多，操作起来会更加方便，餐厅和厨房相连，可做敞开式厨房，使用方便。
不足之处是户型走廊太深，浪费面积较多，后期利用率不高。

说到这个户型的户型方正，面宽进深合理，那么对于进深、面宽指的是什么？开间又是指哪里，这三个概念都是购房知识里不可缺少的三个常识，分析师整理了面宽、进深和开间图解，可以供购房者做一个参考。
住宅的进深，在建筑学中是指一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。根据《住宅建筑模数协调标准》(gbi100-87)规定，住宅的进深采用下列常用参数：3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。为了保证住宅具有良好的天然采光和通风条件，从理论上进，住宅的进深不宜过大。
面宽的概念可以从两方面来说。一方面，“面宽”是指可用于采光的外墙面的长度，也可以说是建筑物的外轮廓，这个“面宽”可以称作“采光面宽”。建筑物密度越低，“采光面宽”越大。另一方面，“面宽”是指房间的宽度，是和房间的“进深”相对应的，房间的长度叫进深，它的宽度叫面宽，也就是开间。住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。根据《住宅建筑模数协调标准》(gbj100-87)规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。 规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。在“采光面宽”得以合理保证的前提下，“房间面宽”就和购房者的实际居住品质直接相关了。在“房间面宽”的概念里，主要有三种“指标”：在一套住宅里，三个主要功能房间的面宽要求不同，起居室的面宽不宜低于3.6至4.2米，卧室的面宽不宜低于3至3.9米，厨房和卫生间不宜低于1.8至2.4米。
注：分析师调研时，样板间正处于维护阶段，不允许分析师进入工地进行实地测量，因此分析师无法获得样板间实际照片。