上面为项目将推的户型及套数，户型为81.66平米的二房，以及88-117平米的三房。

优点：
1、 客厅连接南向阳台，该户型为纯南户，采光不受边套遮挡，此处阳台利用率较高，可晾晒衣物，也可放置茶几等物什，可作为休息区或者学习区。同时南向阳台可增加客厅的采光面积，使室内更加通透明亮，白天可不必开灯照明，节省用电；
2、客厅及两卧室均朝南，且主卧带有飘窗，飘窗为全赠送，两个卧室的采光效果均好，南向卧室更加健康阳光，冬日午后可收获满满阳光，温暖怡人，居住舒适度较高。
3、L型厨房的设计，符合人体工程学原理，切菜，洗菜，煮菜互不影响，提高劳动效率；厨房外连接小阳台，增加采光面积，使室内通透明亮，避免地面潮湿而不易清理打扫；卫生间与厨房距离较近，使用热水方便，节省热水等待时间，同时节省铺设的管道长度，节约资金；
不足：
1、此处餐厅面积较大，但位置尴尬，进门即为餐厅，利用率不高；
2、卫生间没有做干湿分离设计，使用浴室时容易打湿地面，清理不方便，且易滑倒，安全性能不高；

优点：
1、该户型南北通透，位于楼层中间户，采光通风效果均好。客厅较为宽敞，连接南向飘窗，空间感更强。飘窗面积较大，可以晾晒衣物，还可以放置一躺椅变为休息区，暖暖的午后，放置一杯清茶，读书品茗，别有一番生活情趣；
2、主卧室较为宽敞，带有飘窗，房间更为通透明亮，白天可以不用开灯照明，节省用电。晚间可透过飘窗观小区美景，有助于睡眠。该户型的两个飘窗均为全封闭，全部赠送面积。
3、厨房在入口处，方便厨房垃圾带出房间，且厨房连接一个小生活阳台，可用来防止洗衣机或者一些杂物，通风效果好，保持厨房干净整洁，便于清理打扫。
不足：
1、卫生间位于两个卧室中间，方便起居生活，但若家有客人使用卫生间时，需经过两个卧室，影响卧室主人的私密性；
2、主卧入户走廊较长，餐厅位置尴尬，该区域空间利用率不高，有一定面积浪费。入口处可添加一个储物柜，放置衣物鞋子等，主人上下班拿取或者搁置衣物较为方便，增强储藏功能。
该户型为南北通透的小三房，如果家庭人员不多，可以把朝北的小次卧改造为小书房，无论是办公还是学习均较为方便。

户型分析：
优势：1、客厅餐厅相连，增大起居空间，客厅带阳台，又延伸了客厅，视觉感更强；2、入户玄关设计，可设计鞋柜和入户储物空间，且增强私密性；3、主卧飘窗面积全送，270度观景窗设计增加室内采光；4、115㎡设计成三房，属于舒适型，所谓舒适是相对于经济型户型来说的，户型尺度更大，空间更为开阔；5、分析师未获得该户型尺寸，样板间也不允许拍照和测量尺寸，经过目测，
客厅净开间约3.2m，人坐在沙发上视距约3m左右，此视距比较是适合46英寸以下的液晶电视，对于更大的电视来说有些近；6、厨房是U字型，可以设计L型橱柜，留一面墙摆放电冰箱、微波炉等家用电器。
不足：1、客厅阳台全封闭，算全面积，没有赠送面积；2、客厅餐厅连接部分面积过大，面积略显浪费。对于宝宝较小的家庭有个较好建议是，将电视机柜和沙发距向阳台方向移动一些距离，不影响开推拉门即可，上图中蓝色①区域可以开辟成宝宝的活动区，可购置安全围栏，宝宝可在围栏中安全爬行和玩耍。