该户型是一个迷你精装SOHO公寓，交房时地面、墙面、卫生间是做好的，上图是装修后的效果图。据项目人员介绍户型开间约3.3米，进深约4米，这样算来实际得房率是3.3*4/18=73%，得房率较低，室内空间比较狭小，在这样的空间关于装修分析师做以下几点建议：
1. 飘窗：飘窗下面空间是放空调外机的位置，飘窗是无法打掉的，这样就更显得室内空间有限，那就只能有效利用飘窗这个赠送面积了，可以摆放书桌、小型衣柜、摆放平时不用的杂物、或者盆栽等，也可以作为一个小床共休息。而作为创业者的办公兼生活空间则可以有更多的用途。
2. 客厅/卧室：客厅的空间也是比较小的，其实这个样板间里面做的是可以折叠的床，晚上是卧室白天是客厅，这样的装修对空间的利用率是最大的，若放置一张不能折叠的床则使得室内空间更小，来客后只能坐床上，且到飘窗存放东西也不方便。
3. 厨房：厨房的操作台是比较小的，样板间里操作台下面的空间是可以放冰箱和洗衣机的，这样强大的收纳体系确实提高了空间的利用率，但做饭的油烟对生活质量影响还是较大，洗衣服后也没有晾晒空间，所以若是单身居住厨房的用武之地不大，但是交房时厨房的操作台是做好的，无法拆除。
4. 卫生间：卫生间的空间也是比较狭窄，无法做成干湿分离，使用不太方便，且是暗卫，容易滋生细菌，所以对于白领一族可能不会蜗居在这么狭小的空间。
整体来说该户型空间较小，实用性不是很好，居住舒适度基本没有，长期居住会比较压抑，资金不太充足的刚毕业大学生或者是周边在校情侣或者一些初始创业者可能会选择租住这样的小公寓，存在一定市场需求，且首付和按揭月供都比较低，分析师经过计算预计该户型投资回报率和投资门槛都比较低，但是投资成本回收年限约16年左右，整体来说比较适合投资。

该户型是35㎡的，开间约3.5米，进深约7.5米，得房率为3.5*7.5/35=75%，得房率比较低，但这个空间相对于18㎡和19㎡的大了很多，相对来说舒适度会更高一些，对于该户型及装修建议分析师要说的是以下4点：
1. 客厅/卧室：这样的户型若选择居住，则比较适合装修成客卧一体化，就是放置一张可以折叠的床，白天折叠成为客厅，晚上 放下作为卧室，相对于上面的户型可以放置一张更大的床。衣柜可以选择和书桌电视桌等是一体的，比较节省空间，同时也可以营造出温馨的居住环境。
2. 餐厨：该户型比上一个户型多出餐厅的位置，同时厨房的空间也比较大，而分析师了解到交房时厨房的台面是做好的，对于办公型的人士或者不经常做饭的租客这样的设计实在是浪费，另外可以在厨房和卧室之间做一个隔开的推拉门，可以减少油烟对卧室和客厅的影响，但是进深长厨房的采光必然会受到影响，尤其是北边的户型。
3. 卫生间：卫生间位于入户门处，是一个暗卫，且没有干湿分离，对于进深长的户型尤其是采光差的北户来说容易滋生细菌不利于健康，且使用效率也会降低。
相对来说该户型更适合居住，一方面该户型所在的1#是4梯30户设计，另一方面室内空间更大，功能型更强舒适度更高，建议在卧室/客厅和厨房餐厅直接做一道推拉门隔开，这样两个空间互不影响，增加私密性的同时也可减少油烟的影响。相对来说无论是作为投资还是自住分析师更推荐该户型。

该户型是东西朝向的户型，分布于2#的东西两侧，每层只有4户，该户型总共只有96户，开间约是3.3米，进深约是4.3米，得房率约75%，相对于A户型，该户型缺了一个角，导致室内使用率不如A户型，卫生间的空间相对变得很狭小，对于男士来说洗澡都很难受。东朝向的B户型不如南向的A户型好于北向的A户型，西向的B户型不如A户型。这两种户型面积相当，分析师更推荐A户型。