1、该户型为“L”户型，有缺角，且整个户型只有主卧为南向采光，整体采光效果较差。
2、作为88.94㎡的“2+1”户型，朝西的书房可以作为儿童房，以缓解刚需客户在孩子年幼时的住房压力，在承担低总价的同时，也增加了户型的实用性。不过等到孩子长大，对于三代同堂的家庭，可能会面临换房的问题。
3、该户型仅有一个西向阳台，平时晾晒衣服不方便，特别是冬季，会因为阳光不足造成衣服难以晾干，且客厅朝北，冬季比较阴冷。
4、客厅位置尴尬，紧邻入户门，造成室内动线曲折，不方便日常生活。
综合来看，虽然该户型的居住舒适度不高，但是紧凑的三房设计对于刚需客户来说还是值得购买的。

1、该户型为常见的全南户型，除了卫生间朝西以外，其他的功能间均朝南，整体采光效果好。
2、主卧连接南向阳台，方便日常晾晒；客厅连接南向飘窗，可以作为看书或者休闲空间，整体舒适感强。
3、次卧和厨房虽为南向采光，但是采光面较窄，可能会造成白天光线不足，特别是对于厨房来说，本身的形状就比较狭长，南向采光的面仅有次卧的2/3，白天可能需要靠开灯才能满足光线需求。
4、入户部分存在明显的面积浪费，只能作为入户走道，实用性差。

1、该户型为经典的南北通透户型，客厅阳台的窗户可以与厨房窗户形成空气对流，通风效果好，同时客厅与餐厅相连，增大活动空间，使活动更加自如。
2、主卧带飘窗和独立卫生间，保证居住隐私，且卫生间为明卫，提高居住舒适度。
3、公共卫生间是干湿分离的设计，这样在使用高峰的时候，上厕所和洗漱可以同时进行，避免尴尬。
4、入户走道部分狭长，且利用率不高，造成面积浪费，但是对于改善型客户来说，这样的面积浪费是合理的。