层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸，为建筑结构的高度。该项目规划层高为2.9米，装修后楼层净高也可达2.6米，大于2.2米，比较符合标准的层高。

该户型为118㎡的大三房，南北通透的设计，厨房，餐厅，客厅连为一体，通风效果较好；整体设计与89㎡的三房设计相类似，主卧及客厅均朝南，采光效果较好，但该户型主卧面积较大，有独立卫生间，私密性较好，且舒适度较高。
优点：
1、南北通透户型，厨房，餐厅，客厅连为一体，且厨房为开敞式阳台，通风效果较好。南向观景阳台与客厅相连，增强了客厅的空间感，整个活动区域较为宽敞，空间利用率较高；
2、入户门右手侧的房间连接北向小观景阳台，夜间可俯瞰小区美景，且增强房间的通风采光效果；
3、主卧室面积较为宽敞，有独立卫浴系统，提高了主人居住的舒适度‘
4、进入房间后左手侧可做一鞋柜或者作为玄关，有较好的收纳效果，方便物品归类整理。
不足：
1、卫生间位于生活区尽头与两个卧室单独形成一个空间，虽家人使用方便，但如有客人使用时，需通过两个卧室，较为影响主人的私密性。

该户型位于边户，南北通透户型，且动静区域分割明显，休息区与活动区互不干扰，如客厅有客人交谈时，不影响家人在卧室休息或者孩子在房间学习；房间全明，客厅连接南向大面宽阳台，主卧室带有飘窗，次卧室及小书房均有窗户可通风采光，室内通透效果好，居住舒适度高；产品有附加值，阳台为半封闭，赠送一半面积，而飘窗为全赠送，室内空间更加开阔，空间感较强；该户型餐厨一体，L型厨房的设计符合人体工程学原理，可提高劳动效率，开敞式厨房空间，空间感更强且便于清理打扫。
该户型入户右手处有一小房间，面积约为7㎡，可作为儿童房使用，也可作为书房，该房间虽朝北，但北侧有一窗户，房间不至于昏暗，利用率较高；客厅较为宽敞，基本无面积浪费，客厅约有12㎡，活动空间充足，且连接面积约5㎡的南向阳台，可晾晒衣物，放置洗衣机等，功能性较强。但该户型的卫生间位于生活区尽头，在两个卧室之间，虽方便家居生活，但如若家有客人使用时，需经过两个卧室，影响主人的私密性。

优点：
1、该户型为中间户型，纯南户，户型设计动静分区，休息区与活动区合理分割，两者互不影响各自功能；
2、该户型两个卧室、客厅及厨房均朝南，采光面积较多，采光效果较好，房间全明，给人以满满阳光，健康家居生活由此开始；
3、厨房与南向小阳台相连，可以放置厨房杂物，各类物品分类整理，保持厨房整洁干净，便于清理打扫；
4、主卧室带有飘窗，增加采光面积的同时可以观赏小区美景，也可于冬日午后在此沐浴阳光，读书品茗，增加生活情趣；
不足：
1、卫生间非干湿分离的设计，且卫生间正对次卧室入户门，位置稍显尴尬，影响卧室主人私密性；
2、入户即为餐厅，位置较为尴尬，且空间利用率不高，有一定面积浪费；