该项目在售小三房户型有B2、D3、D1三种户型，面积约88-89㎡，D1是4、5#楼西边户，南北通透，采光好，但是枪手设计，户型整体利用率不高；D3是4、5#楼中间纯南户，南北不通透，与3#楼B2户型布局较为相似，不同为D3为餐厅厨房相连，B2为餐厅客厅相连，B2比D3梯户比小，每次居住户数少，舒适度更高一点。
B2户型分析：
优势：
1、全明设计，明厨、明卫，自然散气采光，更卫生健康；
2、餐客一体，并南向连接阳台，增大空间感，提高居住舒适度；
3、客厅带大面积观景阳台，可以娱乐观景、放置洗衣机、晾晒衣物等，也可以放置一些展列柜或者书柜、或者饲养花草等，既能提高利用率也可以增加生活情趣，同时阳台赠送一半面积，增加了户型的功能性和附加值；
4、主卧全面积赠送飘窗，不仅可以享受充足室外阳光，还可以装修城不错的观景台饱览室外秀美景观。
不足：
1、厨房餐厅动线距离远，上菜不方便，卫生间在两个功能区中间，位置较为尴尬；
2、紧邻主卧的次卧室窗户朝东或朝西，距离边户墙体1.8m，通风采光不好，且该间卧室不方正，家具放置不便，利用率不高；
3、与厨房相对的卧室受两侧户型影响，采光略受影响，白天室内较暗。
尺寸分析：该项目刚公开售楼部，暂没有样板间，所以分析师以规划文件中B2户型的尺寸进行点评分析。该项目户型赠送面积仅为样板半面积，飘窗全送，得房率在75%-78%之间，属于经济型三房。
1、客厅开间3.5m，除去墙体净开间3.2m,可以满足40英寸电视的合理视距。
2、主卧室开间3.3，进深3.8m，净尺寸为3*3.5，可放置2m双人床后，走道不足0.8m，过人尚可。衣柜一般深0.6m，床头柜按最小0.45m宽算，进深方向只能放下一个床头柜，衣柜最好采用推拉门。

在售两房户型较多，2#楼C1、C2、C3三个户型和4、5#楼D2户型都是两房。
C1是东北或东南户，采光尚可，但日照时间短，自住舒适度一般，比较适合投资出租。
C3是中间纯南户，户型设计紧凑，动线合理，值得推荐；
C2是边户，虽不南北通透，但东西侧有阳台，也可形成对流空气，通风采光尚佳。
C2户型分析：
优势：1、全明设计，明厨、明卫，自然散气采光，更卫生健康；
2、双卧室朝南，采光好，日朝充足；
3、餐客一体，并连接超大阳台，起居空间宽敞，客厅朝东或朝西，采光尚可；
4、客厅带大面积观景阳台，可以娱乐观景、放置洗衣机、晾晒衣物等，也可以放置一些展列柜或者书柜、或者饲养花草等，既能提高利用率也可以增加生活情趣，同时阳台赠送一半面积，增加了户型的功能性和附加值；
5、主卧全面积赠送飘窗，不仅可以享受充足室外阳光，还可以装修城不错的观景台饱览室外秀美景观。
不足：
1、次卧室房间不方正，缺一个角，利用率有所降低，影响家具摆放；
2、梯户比较大，每层居住户数多，人流量大，电梯使用率高，上下班高峰期使用电梯的人较多，需要较长时间等待。

D2和C3户型都是79㎡的两房，面积一样，户型设计上也较为相近，对比后有以下不同：一是厨房位置，D2厨房与主卧、卫生间、次卧在一条轴线上，拉大了该户型的进深，使得次卧室采光距离变大，采光效果受影响。C3厨房与次卧平行，在餐厅和客厅的轴线上，动静分离，动线更为合理，次卧得采光距离相对缩短，采光效果更好一些。二是卫生间。D2的卫生间干湿分离，洗手和上卫生间可以互不干扰，C3的卫生间较小，不能再划分功能。从整体户型上来说，C3户型开间进深比更科学，户型设计更优，更值得推荐。