一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。而一个好的户型，除了户型方正外，还要有其他一些原则，主要有：1.动静分区；2.干湿分区；3.公私分区；4.通透良好；5.动线合理；6.尺寸合理。 1.动静分区 动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。 静区：卧室、书房、主卫等。 动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

如上图所示，该户型的次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大，影响主人休息。 2.干湿分区 干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区，厨房一般也是设置在入户门最近的位置，但仍有少量灾难级户型，户型完全没有考虑厨房应当如何合理布置。 3.公私分区 户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。

如上图所示，该户型的卧室门直接开在客厅墙壁上，客厅内可看见卧室大部分，影响主人的私密性。

如4.通透良好 通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型较好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风较佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果较差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。

5.动线合理 动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。

该户型的从入户门进客厅、卧室、厨房的三条动线不会交叉，不会相互影响，居住较为舒适。

如上图所示，该户型进厨房需要穿过客厅，进主卧要穿过客厅，客厅与公共走廊相差无几了，另外厨房布置在户型深区，卫生间距离主卧和次卧都很远，且正对大门，该户型动线交叉较多，居住舒适度不高。

优点：
1.该户型该户型南北通透，厨房为半开敞式厨房，推拉门式的设计，方便且能与南向的生活阳台有对流，通风效果较好；且餐厅与厨房连为一体，方便用餐，缩短上餐距离，防止客厅及卧室等有饭菜味道的蔓延；
2.主卧室有独立的卫浴间，使用较为方便，且卧室主人的私密性较好;且主卧室的位置远离厨房，客厅等区，位置较为私密，且主卧朝南，带有南向的飘窗，很好地保证了通风和采光，主人的居住舒适度较高；
3.厨房为U字型的设计，为L型厨房的升级版，洗菜，切菜，煮菜较为方便，一个转身即能完成，且空间利用率较高，厨房的收纳功能更强；
4.公共卫生间有干湿分离的设计，可保持沐浴之外的空间干燥卫生，而且洗手池与浴室分离，两者可同时使用而互不影响，而且便于清理打扫。
不足：
1.主卧的入户走廊过长，该部分空间利用率不高，既不能用于摆设家具电器，又无助于人的活动，亦不能增添艺术情趣，而且增加了购买费用，增加了打扫卫生的时间与难度。
2.两间次卧室均朝北，距离厨房与卫生间较近，会有油烟影响，舒适性降低。

优点：
1.该户型为中间户型，纯南朝向，动静合理分区，两个区域的功能可同时得到实现，而又不互相影响，且卧室远离厨房和餐厅，避免油烟以及饭菜味道的影响，保证居住生活的舒适度；
2.两个卧室均朝南，且各自带有阳台与飘窗，增加了采光面积，有效的保证了室内良好的通风与采光，而厨房与客厅也有南向窗户保证采光，进而提高了户型的居住舒适度；
3.U字型厨房的设计，洗菜，切菜，煮菜互不影响，且操作方便，主人在此空间一个转身即可完成该过程，有效提高了工作效率，节省时间；
不足：
1.卫生间干湿不分离，不能同时使用，不便于清理打扫。
2.入户即为餐厅，餐厅位置尴尬，正对卧室入口处，影响主人私密性，而且此处空间利用率不高。
3.卧室的入户走廊较长，而且无法有效利用此空间，有一定面积浪费；阳台在主卧室，晾晒衣物以及收取衣物时要进入主卧室，影响了主人的私密性。

卧室带阳台放洗衣机，会影响睡眠。卧室带阳台放洗衣机，阳台洗衣机接水管连接洗衣机，会使阳台台面潮湿，影响卧室地面的干燥，不利于居住者身体健康。另外，从安全角度考虑，主卧有小孩的，不建议卧室带阳台。
主卧室带阳台，增加了人的睡眠过程中的能量消耗，人容易疲劳、失眠、淫威玻璃结构无法保存人体热能。这和露天睡觉易生病是一个道理。选择不带阳台或落地窗的房间为卧室，或给阳台和落地窗挂厚窗帘遮挡。
卧室带阳台，房间中光线直接射进室内，容易因“光煞”导致血光之灾。早上或下午强烈的阳光光线射进卧室导致室内光线国强，刺激神经影响休息，导致失眠，更使人变得不棱镜、冲动易怒。建议卧室带阳台的，休息的时候注意拉好窗帘。

U字型厨房的优点： 空间利用率较高。从设计来说，“U字形”厨房的洗涤区、烹饪区、操作区、贮藏区可以划分得很明确，毕竟，空间比较广。应该说，“U字形”厨房有点像两个L字形厨房的对称叠加，因此它们都同样具有空间利用率比较高的优点，而且这种厨房几乎不会有穿越者，因此对整个厨房的干扰比较少。 U字型厨房的不足： 出现两个使用盲区。和L字形厨房设计类似，“U字形”厨房的地柜就会出现转角部分，而且还是两个，因此很容易成为视觉及使用的盲区，造成实际空间利用率降低。不过，现在有一些设计得很不错的转角拉篮，它们的出现便可以较好地解决这一问题。 U字型厨房设计注意要点： “U型”厨房可以说是“L型厨房”的延伸，一般的做法是在另一个长边再多加一个台面，或是一整个墙面的高柜，以便收纳更多地的物品或电器。“U型”厨房的基本功能较为好用，操作流程合理，可以容纳多人操作。此设计的橱柜配备齐全，能充分利用空间，扩大操作面积。买房,购房,装修论坛,房产论坛& S8 }: r “U型”厨房一定要规划得宜即水槽、工作台、炉灶、冰箱沿墙排成“U型”，清洗中间的水槽置于U字的底部，将贮藏区和烹饪区分别置于U字的两侧，中间往往留出较大的空间，如果用不好就会白白的浪费了。那么索性就让他们发挥出功能来，你所要做的，也就是加一两张凳子而已。当然，为了更有就餐气氛，可以将这些部位略加改造，如在局部加宽台面或装一个折叠桌，使用起来更舒适方便一些。 该项目主打学区房，分析师对学区房做以下提醒：